ריביות למשכנתא קצרה

[bankquestion]

ריביות למשכנתא קצרה

שלום,
אני שואל בשביל חבר שצריך משכנתא קצרה יחסית.
הוא קיבל הצעה
דירה יד שניה 25% מימון
150 אלף פריים מינוס 0.3 ל10 שנים
300 אלף קלצ 5 שנים 2.8
החזר חודשי סהכ 7000 (מתאים להכנסה)
הוא מצפה לפתיחת קרן השתלמות והכנסות חד פעמיות בעתיד אז חשוב לו לשמור על גמישות על מנת לסגור את המשכנתא אפילו יותר מוקדם.
ממה שראיתי הריבית על הפריים מאוד גבוהה למשכנתא כזאת
ראיתי כבר פריים מינוס 0.8
מה לדעתכם ריביות טובות למסלול כזה?
האם כדאי להאריך את הפריים?

תודה

 

[גיל חיו לוי]

יכול להוריד עוד קצת את הפריים לדעתי

תראה בגלל שזה משכנתא ממש לתקופה קצרה אין כמעט לבנק רווח,
אז טיפה מנסים לעלות את הפריים אבל זה ממש לא סכומים משמעותיים.
ההבדל בין 0.8- ל 0.3- זה סדר גודל של 4000 שקל ל10 שנים.
שינסה להתגמש במשא ומתן להוריד עוד טיפה את המרווח הפריים ומצויין.

 

[bankquestion]

תודה ושאלה

אז הקלצ 2.8 זה טוב מאוד?
אולי עדיף להחליף לריבית משתנה
על איזה ריבית עדיף להתמקח ?
ו4000 ש״ח זה כסף
הם מרוויחים מספיק