ריביות לפני סגירה

[קל וארסן]

ריביות לפני סגירה

שלום רב,
הצעה לפני סגירה.
שווי נכס כ-1.8M. משכנתא מבוקשת 600K.
הכנסות כ-21K. החזר רצוי 3.6K.
30% בעוגן מקמ +0.68 (כלומר 0.75 נכון להיום) לתקופה של 20 שנים.
70% בקלצ ל-15 שנים 2.9% (על מסלול זה אפשר לקבל 0.5% הטבה על סכום של 100K)
האם יש מקום להוריד עוד קצת? ובהנחה ולא האם לסגור?
תודה מראש.

 

[lipskya]

בנק איגוד ?

 

[קל וארסן]

כן. האם יש התייחסות פרטנית להצעה?

 

[lipskya]

התייחסות:

בסה"כ הריביות מצויינות.
האם ריבית הקל"צ - 2.9% כוללת את ה-100K הטבה או שמתוך הסכום אתה מקבל 100K בריבית 2.4% ?

האם בדקת:
1. החלפה של עוגן מק"מ בפריים ?
2. הארכת עוגן מק"מ / פריים ל-30 שנה לטובת קיצור הקל"צ ?
3. האם יהיה לך סכום נזיל לטובת המשכנתא בעוד 5 שנים ? במידה וכן, ניתן לשקול ריבית משתנה כל 5 שנים

באיזה סניף של בנק איגוד קיבלת את ההצעה ?

 

[קל וארסן]

הריבית של 2.9 לכל הסכום ו2.4 הטבה ל100K

אני לא רוצה לשנות הרכב מסלול מכיוון שאני מעדיף שגם אם יהיה לי כסף בעוד 5 שנים להשקיע אותו במשהו אחר (בשל הריביות הקבועות הנמוכות).

 

[lipskya]

באיזה סניף של בנק איגוד קיבלת את ההצעה ? מה שם הבנקאי ?

 

[lipskya]

אנחנו לפני משכנתא...התנאים שלך מעולים, אשמח להגיע לאותו סניף

 

[4MyChild]

תוכל לרשום את התנאים שלך בבקשה לשם הלמידה?

תודה

 

[lipskya]

הפגישות עם הבנקים בשבוע הבא. אעלה הצעות כשיהיו בשמחה

 

[קל וארסן]

דווקא שאלתי לגבי הבדלים בין הסניפים ואמרו לי שאין

הסניף באלעד

 

[lipskya]

אני מניח שתלוי בבנק אבל כעקרון הסניפים מתנהלים

לפחות באופן חלקי כישות עצמאית ולכן בהתאם ליעדים, לרווחיות וכ"ו של הסניף ההצעה עשויה להשתנות.