ריביות לפני סגירה

[shanizi1]

ריביות לפני סגירה

שלום רב
אנחנו זוג + 3 ילדים, הכנסות נטו 21K עם צפי עלייה מתון בשנים הבאות
קה"ש של כ-170 אש"ח נזילה
יש לנו דירה שאנחנו משכירים אותה (שכ"ד של 5200 בחודש) ורכשנו דירה חדשה
עלות 2,350,000
משכנתא מבוקשת היא 1 מליון ש"ח + 630 אש"ח הלוואת גישור לשנתיים עד שנמכור את הנכס הקיים.
קיבלנו את ההצעה הבאה:
300 אש"ח פריים מינוס 0.5 ל-30 שנה
506 אש"ח קל"צ ל-25 שנה 4.99
194 אש"ח משתנה לא צמוד כל 5 שנים (30 שנה) עוגן אג"ח + 1.8

בנוסף הלוואת הגישור מבוססת על 230 אש"ח לשנתים קל"צ 3.5
ו-400 אש"ח לשנתיים פריים + 1.75

מה דעת הפורום המלומד?

 

[shanizi1]

האם הריביות אטרקטיביות?

מתנצלת, פשוט אנחנו ממש בישורת האחרונה
האם הריביות אטרקטיביות? או שבתנאי השוק הקיימים, יש עוד מקום למשחק מול הבנקים?
תודה
שני

 

[ARIELאחד]

הריביות דיי גבוהות לפי

תוכלי להשוות בהצעות האחרונות ולשים לב שהקל"צ הוא גבוה מאד.
וכן האם עוד 5 שנים תוכלי לפרוע הסכום של המשתנה 5 ?