ריביות פריים מול קלצ - האם כדאי להגדיל רכיב קלצ כעת?

[מהמהדעתכם]

לנו יש משכנתא של 300K שח בפריים.
המשכנתא עתידה להסתיים עוד 12 שנה.
בבדיקה מהירה - ראיתי כי ריביות הקלצ עומדות בין 4.8-5.1%.
בריבית הפריים הנוכחית יש לי אפשרות לפרעון ללא קנס וריביות הקלצ תואמות את התקופה גם כך
האם כדאי לקבע?
יש לנו מרכיב קלצ נוסף בריביות נמוכות משמעותית - כך שאני מבין את היתרון
מה צפי עליית הריבית בשנתיים הקרובות?
תודה

 

[מאיר וידר]

זה סיכון לקחת במסלול שונה
הסיכון הוא שהפריים ירד וההחזרים ירדו
אך בתקופה הקרובה אם הריבית היא פחות מ-5% על קלצ אז תשלמו בקלצ פחות