ריביות צפויות עבור משכנתא קטנה לתקופה קצרה

[zcahana]

ריביות צפויות עבור משכנתא קטנה לתקופה קצרה

שלום, אנחנו לקראת לקיחת משכנתא אך עוד בטרם פגישות עם בנקים.
גובה ההלוואה הוא כ-200,000 ש"ח (כ-12% מימון), ומתכוונים להחזיר אותה תוך 4 שנים.
מהן הריביות אליהן כדאי לשאוף עבור הנתונים הנ"ל?
האם ריאלי מסלול קל"צ בריבית של 1%? ק"צ בריבית של 0.5%?

 

[JochaSchwartz]

תשובה

קשה לדעת מה תהיה הריבית - קחו בחשבון שההוצאות הסובבות יהיו יותר משמעותיות מהריבית.
לו תקבלו 1% ריבית תשלמו 4110 שח ריבית. כמה יעלה לכם השמאי, הביטוח, ודמי פתיחת התיק?
הייתי מכניס למו"מ את הדברים האלו - פטור מכל מיני דרישות שכאלו יהיה משמעותי אצלכם (למעט חתימת נוטריונית לשיעבוד, סביר שיכולים לוותר על הרוב).