ריביות שקיבלתי מבנק לאומי

[malkaeli1]

ריביות שקיבלתי מבנק לאומי

היי
להלן הריביות שקיבלתי מבנק לאומי (בעזרת יועץ משכנתאות).
הערכת נכס ע"י שמאי הבנק 1.4M. הלוואה כוללת 700K
550K - ל 20 שנה. (כיסוי משכנתא מבנק אחר).
1/3 פריים
2/3 קל"צ 4.1
150K ל 20 שנה. - הלוואה לכל מטרה:
1/3 פריים + 1.8
2/3 קל"צ 4.5

מה דעתכם?
בנק מזרחי ופועלים נתנו ריביות גבוהות יותר. הבנלאומי - לא נותן לכל מטרה.
דיסקונט נתן טיפה יותר טוב, אבל מותנה בפתיחת חן עו"ש אצלהם. לא רלוונטי.

 

[JochaSchwartz]

תשובה

בהחלט לא משהו, לטעמי.
אבל חסרים המון פרטים:
הכנסות שלך?
למה אתה לא לוקח הכל משכנתא?
למה לא רלוונטי לך לעבור חשבון? למה שלא תספר ללאומי שאתה כן מוכן לעבור חשבון לדיסקונט?
אם כבר החלטת שלא לקחת הרבה משכנתא - האם אפשרי לרדת ל630K ותרד למדרגה של 45% מימון, מה שישפר לך את הריביות?
&nbsp
&nbsp
&nbsp