ריבית על משכנתא

[שקל אחד]

ריבית על משכנתא

שלום לכולם אני עומד ממש לפני רכישת דירה ואני במסע מטורף בין הבנקים, שווי הדירה הוא 485000 ש"ח הון עצמי 60000 הלוואות ממקום העבודה 110000 (ריבית 2.44) ואני צריך עוד 308000 שבתוך זה יש לי 100000 זכאות שתי שאלות לי אליכם? 1-איך כדאיי לחלק את ההלואה (קבועה / משתנה וכו')? 2-מישהוא יודע או קיבל ריבית טובה בבנק מסויים ויכול להכוין אותי? אשמח לתגובות ויעוץ

 

[hadarh]

אם מישהו קיבל ריבית טובה לא מחייב

שגם אתה תקבל אותה, כל אחד ברמת סיכון שונה עבור הבנק. צריך לקבל הצעות עקרוניות מכמה בנקים מרכזיים ואז להכנס למשא ומתן. כיום כל עוד הריביות טובות ללכת על ריבית קבועה, אלא אם יש תוכניות פרעון ודאיות על הכוונה אז כדאי משתנה.

 

[רוס החברה למשכנתאות]

תשובה

לא תמיד כדאי לבצע פיזור סיכונים בחלוקת ריביות לסוגי מסלולים שונים. (זה לא שוק ההון). כעת ריבית אטרקטיבית הינה ריבית קבועה, אך צריך לבדוק את הפרופיל האישי שלך על מנת לקבוע האם זה טוב עבורך. עניין הריבית נקבע לתקופת ההלוואה ועוד מספר פרמטרים, לכן קשה לנקוב מהי ריבית טובה. אני ממליץ לך בכל אופן לא לקחת ריבית משתנה אם ההלוואה הינה לתקופה ארוכה ( מעל 10 שנים). כמו כן אם תתיעץ במומחים אתה עלול לחסוך עשות אלפי שקלים בתשלומי רובית. יש חברות שמצבעות עבורך לקיחת משכנתא וניהול מו"מ על ריבית. שנה טובה!