ריבית קל"צ גבוהה מידיי?

סקאלי55

New member
ריבית קל"צ גבוהה מידיי?

שלום לכולם,
עשיתי סבב ראשון סקר ריביות בבנקים עבור משכנתא של 2.7 מליון (הכנסה נטו 35,000) והכי נמוך שקיבלתי זה שליש של פריים מינוס חצי ל25-30 שנה, ושני שליש קל"צ 4.7% ל30 שנה או 4.6% ל25 שנה.

בסקר ריביות של כלכליסט של חודש דצמבר הופיעו גם קל"צ של 4.2-4.3.
האם אני באמת רחוקה במשא ומתן ואמורה להוריד יותר? ואיך בכלל אפשר להוריד אם אין לי הצעה מתחרה נמוכה יותר?

האם יועץ משכנאות באמת היה יכול להשיג ריבית טובה יותר מזו שאשיג בתחרות חוזרת בין הבנקים?

תודה מראש
 

JochaSchwartz

New member
תשובה

עם העיתון אפשר לעטוף דגים...
לרוב אנשים לוקחים יותר משני מסלולים כמו שאת לוקחת - ואז הבנק יכול להרוויח על שאר המסלולים יותר, ובתמורה להוריד את הקל"צ, כך מתקבלת בסקר ריבית קל"צ נמוכה.
יתכנו גם הסברים נוספים כגון אחוזי מימון או נתוניכם האישיים - את האמת, לא מעניין אתכם למה.
במידה ותשני תמהיל/שנים/אחוזי מימון (אני לא יודע מה הם במקרה שלך), יתכן והריבית תשתנה.
אם את לא מצליחה להוריד יותר, תציעי ליועץ משכנתא תגמול לפי תוצאה - במידה והוא חושב שיוכל להוריד הוא יקח את העסקה.
אם הוא לא מסכים למודל הזה, כנראה שהוא לא יוכל.
 
למעלה