רישום בעלות דירה יד2
היי,
מקרה שחברים נתקלו והתייעצו איתי (בעבר עסקתי ברישומי נדלן).
נרכשה דירה יד שנייה בתחילת 2016, בנסח טאבו המוכר היה רשום כחוכר בדירה (בעלות קרן קיימת לישראל), בנוסף הייתה הערת אזהרה בגין משכנתא (יתרה של פחות מ 100,000 ש"ח), נרשמה הערת אזהרה לטובת הקונה.
לפני מספר ימים כאשר הוצאנו נסח טאבו מעודכן ראינו שרשמו בעלות (פלוס הערה למניעת מכירה לזרים) על שם המוכר ובנוסף רשמו משכנתא על שמו, הערת אזהרה לטובת הקונה נשארה.
אחד מסעיפי החוזה קובע שחלק מהסכום ישולם רק כאשר המוכר ימציא שטרי ביטול משכנתא ומשכון, מבחינת הקונה כל התמורה שולמה כבר.
לפי הבנתי , בעת קבלת שטרי ביטול משכנתא ומשכון כפי שמצוין שעל המוכר היה להמציא, על באי הכח היה לדאוג למחיקת הערת אזהרה לבנק (בדקנו ברשם המשכונות ואין משכון) , לבצע העברת זכויות במנהל ולרשום בעלות בטאבו על שם הקונה בלי לרשום משכנתא כמובן.
לא מצליחה להבין אם לכאורה המשכנתא אכן סולקה מדוע היו שטרי משכנתא והיא נרשמה בטאבו?
מתלבטת איך להמשיך לפעול, כמובן שנעשתה פניה לעורכת הדין ששימשה כבאת כח.
אשמח לאינפוטים ועצות
היי,
מקרה שחברים נתקלו והתייעצו איתי (בעבר עסקתי ברישומי נדלן).
נרכשה דירה יד שנייה בתחילת 2016, בנסח טאבו המוכר היה רשום כחוכר בדירה (בעלות קרן קיימת לישראל), בנוסף הייתה הערת אזהרה בגין משכנתא (יתרה של פחות מ 100,000 ש"ח), נרשמה הערת אזהרה לטובת הקונה.
לפני מספר ימים כאשר הוצאנו נסח טאבו מעודכן ראינו שרשמו בעלות (פלוס הערה למניעת מכירה לזרים) על שם המוכר ובנוסף רשמו משכנתא על שמו, הערת אזהרה לטובת הקונה נשארה.
אחד מסעיפי החוזה קובע שחלק מהסכום ישולם רק כאשר המוכר ימציא שטרי ביטול משכנתא ומשכון, מבחינת הקונה כל התמורה שולמה כבר.
לפי הבנתי , בעת קבלת שטרי ביטול משכנתא ומשכון כפי שמצוין שעל המוכר היה להמציא, על באי הכח היה לדאוג למחיקת הערת אזהרה לבנק (בדקנו ברשם המשכונות ואין משכון) , לבצע העברת זכויות במנהל ולרשום בעלות בטאבו על שם הקונה בלי לרשום משכנתא כמובן.
לא מצליחה להבין אם לכאורה המשכנתא אכן סולקה מדוע היו שטרי משכנתא והיא נרשמה בטאבו?
מתלבטת איך להמשיך לפעול, כמובן שנעשתה פניה לעורכת הדין ששימשה כבאת כח.
אשמח לאינפוטים ועצות