רכוש משותף בבניין

[מיכל נ]

רכוש משותף בבניין

יש לנו בבניין מיקלט שמשמש את כל הדיירים כמחסן. תמיד היו גניבות מהמקלט ומעולם לא הצלחנו לנחש מי זה. ברור היה שמי שגונב זה מישהו שיש לו מפתח והיו חשדות נגד אחד הבנים של זוג קשישים שגרים כאן. אותו בן הוא עבריין מוכר. היום בערב הוא ניתפס על חם כאשר הוא גונב ציוד עבודה של בעלי מהמיקלט. הוא החזיר את הציוד בתנאי שנבטיח שנבטל את התלונה. כיוון שרצינו את הציוד חזרה, ביטלנו את התלונה ואמרו למישטרה לא להגיע. השאלה שלי היא כזו: החלטנו להחליף את המנעול ולא לתת לדיירים האלו מפתח אלא שאם הם צריכים משהו מהמיקלט הם יבקשו מאחד הדיירים האחרים מפתח ויכנסו. האם זה חוקי? בעייתי? כיוון שהדירות כאן קטנות אין לנו היכן לאפסן את כל הציוד.... אם יש אלטרנטיבה אחרת אשמח לשמוע

 

[יא]

רכוש משותף

שלום רב, ראשית דבר, ברור וידוע כי מקלט אמור להיות כשיר למטרה שלשמה נבנה. לכן נראה כי אין מקום להפוך את המקלט למחסן, ואולם לא על עניין זה נשאלנו. הרכוש המשותף, כהגדרתו, הינו בבעלות משותפת של כל בעלי הדירות בבנין. לאור האמור, אמורה להיות לכל בעליו של הרכוש המשותף (קרי: לכל בעלי הדירות) נגישות אל הרכוש המשותף. עם זאת, יכול להיות ועליכם לפנות לזוג הקשישים, לספר להם כי תפסתם את בנם "על חם", להסביר להם את הבעיה שעלולה להתעורר אם יהיה להם מפתח של המקלט ובנם יגנוב בשנית (וכפועל יוצא אתם תתלוננו עליו למשטרה) ולהציע להם כי בכל פעם שהם ירצו להכניס ו/או להוציא משהו מהמקלט, יפנו לשכן קרוב שיתלווה אליהם, דבר שימנע גניבות. בברכה, יהודה אוסטרומצקי, עו"ד