רכישת בית עם אופציה להוספת חדר

[רויטל כהן789]

רכישת בית עם אופציה להוספת חדר

היי, אני מחפשת לקנות כרגע דירת גג שאוכל בעתיד להרחיבה ולבנות חדר נוסף על הגג.
כדי למקסם סיכויים שבבוא העת הדבר יתאפשר , למה עלי לשים לב?

אם מבחינת התבע, לא נוצלו כל אחוזי הבנייה בבניין ויש לי אופציה להוסיף קומה זה מספיק?
האם כאשר רשום בטאבו שהגג שייך לדירה, גם אצטרך בבוא העת לבקש את אישור כל הדיירים לפני ביצוע ההרחבה?

מודה לכם

 

[zammy]

לבדוק שזכויות בנייה על הגג,אם קיימות, שלך

צריך לבדוק בועדה מקומית מה זכויות הבנייה על המגרש, לבדוק כמה נוצלו מתוכם.
לבדוק אם הגג רשום על שם המוכר.
טם הזכויות אינן שייכות לבעל הדירה,לוודא שאם נותרו זכויות בנייה בבניין תוכל לנצלן בכלל על הגג.
עליך לבדוק אם רשום משהו בצו הבית המשותף לגבי זכויות בניה אלו.
&nbsp