רכישת דירה בבודפשט

[אורח מגוש דן]

רכישת דירה בבודפשט

חבר שלי קונה דירה בבודפשט
וחשבתי על הרעיון.......
השקעה נמוכה יחסית לארץ אבל חברה שצריכה לנהל את הנכס .....
רציתי לדעת ממכם בעלי ניסיון בתחום
מה היתרונות לרכישת דירה בחול?
מה החסרונות?
נושא מיסוי?
השכרת דירה בחול לטווח קצר??
ועוד המלצות

 

[רימון חייט]

העבודה שהמחיר נמוך לא אומרת כלום על כדאיות ההשכרה

לא ציינת מהי התשואה הצפויה ולכן אי אפשר לשפוט
את ההשקעה.
בכל מקרה השקעה בחו"ל היא השקעה ברמת סיכון גבוהה בהרבה:
-- חשיפה לשערי מטבע
-- חשיפה למערכת חוקית לא מוכרת. האם חברך יודע מה צריך לעשות
אם הדייר אינו משלם? אם הדייר מזייף חתימתו ומעביר את הבעלות על הדירה
לרשותו?
אם כבר לשקול השקעה בחו"ל אז הייתי הולך למדינה
שמערכותיה יכולות להתנהל באנגלית.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp

 

[אורח מגוש דן]

המשך....

חבר שלי נכנס להשקעה בדירה בגודל 60 מטר במרכז העיר
השקעה של 400,000 שקלים
יש שלושה מסלול השקעה לפי מה שהבנתי :
1. לטווח ארוך למשפחות
2. לטווח בינוני סטודנטים ועוד.... לטווחים של חצי שנה / שנה שכירות
3. לטווח קצר לתיירים airbnb

התשואה שצפויה להישאר לו לאחר ניקוי חברת ניהול ומס בסביבות 9-10 אחוזים

מה שנאמר לו שגם מחירי הדירות בעליה במזרח אירופה בכלל ובבודפשט בפרט.

חושב על השקעה בתחום בעבר שמעתי על ברלין וחשבתי לשאול אנשים בפורום שאולי מכירים את בודפשט ובכלל

תודה מראש