רכישת דירה בבת ים
בוקר טוב לכולם,
לפני כחודשיים התייעצתי בפורום וכרגע הגענו להחלטה מסויימת, שבתהליך התבשלות סופי ורציתי לקבל גם חו"ד הפורום.
קצת רקע:
אנו זוג בסוף שנות ה-30 שלנו, עם ילדים בגילאי 3 ו-5.
שנינו משכילים, עם עבודה מסודרת והכנסה של כ20 אלף ש"ח.
עד כה חיינו בשכירות בת"א וכרגע מעוניינים לרכוש דירה - לצערי, בת"א זה לא יתאפשר עקב מחירים בלתי נתפסים (לא מעוניינים בדירה מלפני 50 שנה או/ו קטנה מדי).
התחלנו להתעניין באזורים בגוש דן, התייעצנו גם עם חברים ולבסוף נעצרנו על שתי אופציות חולון (ח300/ח501) או בת ים (גן העיר/פארק הים).
כאמור, לאחר סיורים באזורים הללו, בדיקת מצב החינוך וההתפתחות, החלטנו ללכת על אופציית גן העיר.
האזור נראה מדהים, הבניין שאנו מעוניינים בו בתוך הגן (ניתן להגדירו כקו שני לים, למרות שאיש מכירות מנסה לשכנע שזה קו ראשון לים), בהליכה של מספר דקות ישנו חוף מהמם שנבנה לאחרונה ומתחבר לחוף ראשון לציון.
אפשר לומר שהמקום קנה אותנו וגם עניין החינוך (לפי נתוני משרד החינוך הרשמיים ב5 השנים האחרונות בת ים גוברת בנושא זה בכלל ובעיקר בעניין זכאות לבגרות על כל שכנותיה - ת"א, ראשון וחולון - בהפרשים גדולים) והיעדר הפשיעה באזור השפיעו עלינו מאוד.
אנו בתהליך קבלת החלטה סופית - ההצעה כזאת: דירת 4 חדרים, 118 מטר + 14 מטר מרפסת, המגדל בנוי כולו כמעט, אך האכלוס עוד שנה מהיום (אולי יקדימו 2-3 חודשים), לאחר מו"מ ארוך הגענו למחיר של 2.68 מ' (קומה 23, מחסן+שתי חניות).
יש לציין שזוהי דירת 4 החדרים האחרונה בפרוייקט שנותרה (הבניין מכור כמעט כולו, כ90%, שנה לפני האכלוס, נשארו רק 5 חדרים).
נאלצנו להגדיל קצת את הסכום שרצינו להוציא על הדירה (רצינו עד 2.4-2.5).
ניאלץ כרגע לקחת כ50% מימון, רצינו כאמור פחות.
מה דעתכם על העסקה?
אעריך כל הערה/הארה.
מה דעתכם על המחיר? על האזור?
תודה רבה, שבת שלום!
בוקר טוב לכולם,
לפני כחודשיים התייעצתי בפורום וכרגע הגענו להחלטה מסויימת, שבתהליך התבשלות סופי ורציתי לקבל גם חו"ד הפורום.
קצת רקע:
אנו זוג בסוף שנות ה-30 שלנו, עם ילדים בגילאי 3 ו-5.
שנינו משכילים, עם עבודה מסודרת והכנסה של כ20 אלף ש"ח.
עד כה חיינו בשכירות בת"א וכרגע מעוניינים לרכוש דירה - לצערי, בת"א זה לא יתאפשר עקב מחירים בלתי נתפסים (לא מעוניינים בדירה מלפני 50 שנה או/ו קטנה מדי).
התחלנו להתעניין באזורים בגוש דן, התייעצנו גם עם חברים ולבסוף נעצרנו על שתי אופציות חולון (ח300/ח501) או בת ים (גן העיר/פארק הים).
כאמור, לאחר סיורים באזורים הללו, בדיקת מצב החינוך וההתפתחות, החלטנו ללכת על אופציית גן העיר.
האזור נראה מדהים, הבניין שאנו מעוניינים בו בתוך הגן (ניתן להגדירו כקו שני לים, למרות שאיש מכירות מנסה לשכנע שזה קו ראשון לים), בהליכה של מספר דקות ישנו חוף מהמם שנבנה לאחרונה ומתחבר לחוף ראשון לציון.
אפשר לומר שהמקום קנה אותנו וגם עניין החינוך (לפי נתוני משרד החינוך הרשמיים ב5 השנים האחרונות בת ים גוברת בנושא זה בכלל ובעיקר בעניין זכאות לבגרות על כל שכנותיה - ת"א, ראשון וחולון - בהפרשים גדולים) והיעדר הפשיעה באזור השפיעו עלינו מאוד.
אנו בתהליך קבלת החלטה סופית - ההצעה כזאת: דירת 4 חדרים, 118 מטר + 14 מטר מרפסת, המגדל בנוי כולו כמעט, אך האכלוס עוד שנה מהיום (אולי יקדימו 2-3 חודשים), לאחר מו"מ ארוך הגענו למחיר של 2.68 מ' (קומה 23, מחסן+שתי חניות).
יש לציין שזוהי דירת 4 החדרים האחרונה בפרוייקט שנותרה (הבניין מכור כמעט כולו, כ90%, שנה לפני האכלוס, נשארו רק 5 חדרים).
נאלצנו להגדיל קצת את הסכום שרצינו להוציא על הדירה (רצינו עד 2.4-2.5).
ניאלץ כרגע לקחת כ50% מימון, רצינו כאמור פחות.
מה דעתכם על העסקה?
אעריך כל הערה/הארה.
מה דעתכם על המחיר? על האזור?
תודה רבה, שבת שלום!
