רכישת דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38

[Lavinya]

רכישת דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38

אנחנו שוקלים רכישת דירה חדשה במסגרת פרויקט תמ"א 38 בראשל"צ (דירה מוכנה עם טופס 4). אשמח לדעת על יתרונות וחסרונות של רכישת דירה כזאת. שמעתי שלעתים יש בעיות של סדקים חוזרים בקירות, נזילות וכו' בפרויקטים של תמ"א - האם מישהו נתקל? האם יש אנשי מקצוע שאפשר להזמין על מנת שיעריכו בצורה בלתי תלויה ואובייקטיבית את איכות הבנייה? תודה מראש לעונים!

 

[Fitch]

דירה חדשה או דירה ישנה שהרחיבו?

 

[Lavinya]

מדובר בדירת דופלקס חדשה שהוסיפו בקומה העליונה כחלק מהפרויקט.

.

 

[Fitch]

תזמינו "בדק בית" רגיל, חוץ מחוסר תשתיות זה לא שונה מדירה

חדשה רגילה

 

[Lavinya]

תודה רבה.

.

 

[00 רואה חשבון 00]

לא סתם דירות כאלה זולות יחסית..

1. חלק מהתשתיות בבניין נשארות ישנות.
2. איכות הבניה תמיד מוטלת בספק.
3. מרבית השכנים הם ותיקים עם כל מה שכרוך בכך.
4. בד"כ מדובר בקבלנים קטנים שהאחריות שלהם מוגבלת.
&nbsp
היתרון הוא מחיר, מחיר ומחיר..

 

[aeonf]

עוד כמה חסרונות

השטחים המשותפים הם תלאי חדש על ישן ורואים זאת.
המעלית פעמים רבות מאד קטנה.
החניות נחותות במכפילי חניה ולא תת קרקעים.
הבניין עצמו מכוער הרבה יותר (בדרך כלל) מאשר בניין חדש לגמרי לדעתי.
&nbsp