שלום רב,
ברשותנו כיום דירה שמוערכת בכ-1,850 ש"ח (רכישה במחיר סופר מציאה - 1550 אל' ש"ח ), עם משכנתא של 1,100 (רשמית - 71%)
אנו מעוניינים לרכוש דירה חדשה שצפויה לעמוד על כ-2,500.
בשבועות האחרונים ביצעתי סקר למיחזור, ומסתבר שההלוואה הקיימת ממש טובה לנתונים של היום, ולכן, מאחר וקבלת הדירה הזו צפויה להיות עד 3 שנים, אני מעוניין להגיע למצב שנמכור את הדירה הקיימת קרוב ככל הניתן לקבלת הדירה החדשה.
נתונים נוספים.
החזר הקרן השנתי עומד על כ30 אלף, כלומר, כ-100 אלף בשלוש שנים שישמשו הון עצמי במקום שילכו לשכירות.
לקראת הכניסה צפויה להשתחרר לי קרן השתלמות בסך כ200 אלף.
כסף זמין היום (עו"ש) כ-100 אלף + חיסכון צפוי של 100 אלף נוספים בשלוש שנים (מצליחים לחסוך 3000 ש"ח בחודש).
הערכה גסה שמחיר הבית יעלה בעוד 100 אלף בתקופה הזו.
הון עצמי\ מקדמה - בין 15-20%, כלומר 350 -500 אלף, מתוכם אצטרך לגשר על 250-400 אלף.
חשוב- כחלק מההצעה הראשונית שקיבלתי, יתר התשלום ישולם לפני המסירה, ואין מדדים.
אשמח לדעת מה הפרוצדורה ויכולות המימון של הלוואת גישור במצב כזה?
בהתאם לאותם נתונים, אני צופה שנצטרך להוסיף כ100-150 אלף ש"ח. האם ניתן יהיה להוסיף את הסכום הנ"ל על המשכנתא הקיימת או שאצטרך לבטל אותה ולקחת חדשה?
ברשותנו כיום דירה שמוערכת בכ-1,850 ש"ח (רכישה במחיר סופר מציאה - 1550 אל' ש"ח ), עם משכנתא של 1,100 (רשמית - 71%)
אנו מעוניינים לרכוש דירה חדשה שצפויה לעמוד על כ-2,500.
בשבועות האחרונים ביצעתי סקר למיחזור, ומסתבר שההלוואה הקיימת ממש טובה לנתונים של היום, ולכן, מאחר וקבלת הדירה הזו צפויה להיות עד 3 שנים, אני מעוניין להגיע למצב שנמכור את הדירה הקיימת קרוב ככל הניתן לקבלת הדירה החדשה.
נתונים נוספים.
החזר הקרן השנתי עומד על כ30 אלף, כלומר, כ-100 אלף בשלוש שנים שישמשו הון עצמי במקום שילכו לשכירות.
לקראת הכניסה צפויה להשתחרר לי קרן השתלמות בסך כ200 אלף.
כסף זמין היום (עו"ש) כ-100 אלף + חיסכון צפוי של 100 אלף נוספים בשלוש שנים (מצליחים לחסוך 3000 ש"ח בחודש).
הערכה גסה שמחיר הבית יעלה בעוד 100 אלף בתקופה הזו.
הון עצמי\ מקדמה - בין 15-20%, כלומר 350 -500 אלף, מתוכם אצטרך לגשר על 250-400 אלף.
חשוב- כחלק מההצעה הראשונית שקיבלתי, יתר התשלום ישולם לפני המסירה, ואין מדדים.
אשמח לדעת מה הפרוצדורה ויכולות המימון של הלוואת גישור במצב כזה?
בהתאם לאותם נתונים, אני צופה שנצטרך להוסיף כ100-150 אלף ש"ח. האם ניתן יהיה להוסיף את הסכום הנ"ל על המשכנתא הקיימת או שאצטרך לבטל אותה ולקחת חדשה?