רכישת דירה לקראת אכלוס בפרויקט של ענבל אור

[1337justme]

רכישת דירה לקראת אכלוס בפרויקט של ענבל אור

שלום,

ישנה דירה שמצאה חן בעיניי במגדל שהוקם ע"י קבוצת רכישה של ענבל אור (אור סיטי נדלן), הדירות מוכנות בעוד פחות מחודש והן לפני קבלת טופס 4.

האם יש סיכון ברכישה כזו בהינתן כל מה שקרה עם ענבל אור?. האם כדאי לברוח מעסקה כזו?.

אשמח לעזרה.
תודה.

 

[Johnn]

סיכון? מה פתאום סיכון?

רק אל תשכח על הדרך מהעודף לקפוץ לאורן קובי מ"אדמה" ולקנות אצלו "דירה" או קרקע חקלאית, לקנות דירה מחפציבה, לקנות מניות של אנרון, ולהפקיד את שארית הכסף אצל מיידוף.
&nbsp
בקיצור, צריך להיות מחיר מאוד (מאוד מאוד מאוד מאוד!!!) אטרקטיבי לפני שמישהו חושב להכניס ראש בריא למיטה חולה שכזו, ובכל מקרה אפילו אם אתה חושב ללכת על דבר מופרע שכזה, קח *דבר ראשון* עו"ד מומחה בנדל"ן כדי שיעבור על כל המסמכים, ויסביר לך מה הסיכונים שבעיסקה כזו, איפה העיזים, מול מי אתה עומד בנושא ליקויים, וכו'.
&nbsp
אני באופן אישי הייתי מתרחק מעסקה שכזו, בטח אם מדובר בדירה למגורים ולא בדירה להשקעה (כלומר כסף שאתה יכול להרשות לעצמך להפסיק את חלקו או כולו).

 

[1337justme]

תודה על האזהרה, ארד מזה, כמה שאלות מתוך סקרנות ולידע כללי

1)איך קרה שהפרויקט הצליח להסתיים בשלום?

2) מה בעצם קורה לאנשים שקנו שם דירות? איך הדירה שלהם אמורה להרשם בחברה המשכנת ואח"כ בטאבו?

3) מול מי הם אמורים לקבל שירות של שנות בדק על ליקויים בדירה?.

מה שמוזר הוא שאנשים בקבוצת הרכישה הזו רוצים סכומים מגוכחים (יקרים מאוד) עבור הדירות שלהם, ולא ההפך.

 

[trbaron]

לא לשאל שאלות ...לברוח

 

[DanT12]

אלוהים...אנשים יקנו כל מה שמוכרים להם

לפעמים אני ממש לא מצטער עבור אלה שהפסידו את כספם, כי כנראה זה בלתי נמנע. מישהו כבר היה דואג לרוקן אותם. זו שאלה רצינית או שאתה סתם מנסה להריץ בדיחה בפורום?

 

[elvinnox]

אתה בכוח רוצה להפסיד כסף?

אנשים פשוט כלכך תמימים שזה כבר גובל בטיפשות.
&nbsp
אותו לוקש שהקבלנים מוכרים לקונים הפתים שמאמינים שברגע שהדירה תהיה מוכנה היא תהיה שווה 300K יותר.
&nbsp
ברח!
&nbsp

 

[1337justme]

חבר'ה, ירדתי מזה אחרי התגובה הראשונה, אל דאגה. הסיבה היחידה

לתהייה שהייתה לי היא שהפרויקט גמור והוא מאוכלס כעת.
אני לא מבין בתחום ולכן שאלתי אם גם במצב בו הפרויקט גמור לחלוטין יש סיכון.
&nbsp
הבנתי מכם כעת שזה עדיין מאוד מסוכן וירדתי מזה, פשוט מעניין אותי לידע כללי מה קורה לאנשים שכבר רכשו שם דירה במצב כזה שהפרויקט "שרד" ואוכלס...זה הכל.

 

[תובנות2]

רכישה מקבוצת רכישה בסוף התהליך זה יכול להיות משתלם

לא הייתי שולל על הסף את האופציה הזו, בהליך של קבוצת רכישה הייזם של הקבוצה לא צד בסיפור בסוף שלבי הבניה ובפרט בסיפור של ענבל אור לדעתי המנהלים כרגע מונו ע"י בית המשפט דבר שמקל על ההליך ויכול להיות טוב.
כמובן יש לקחת ליווי של עו"ד מומחה לנדלן.

 

[korali sweet]

תלוי מי בדיוק מוכר לך באור סיטי

אם זה סתם אנשים, אל תקנה, אבל אם המוכר הוא בעל תפקיד שהתמנה מטעם בית משפט (כמו נאמן בהקפאת הליכים, מפרק) אין בזה סיכון לטעמי.
חג חנוכה שמח

 

[תובנות2]

גם אם המוכר זה אדם פרטי אם יש אישור מהממונה

מטעם בית המשפט לא רואה כל בעיה

 

[korali sweet]

אני לא יודעת, כי זה לא בטוח מה שכתבת

אבל יהיה מעניין לדעת אם זה נכון או לא
כי תמיד טוב ללמוד דברים חדשים