רכישת דירה מחיר למשתכן
אשמח לתובנות ,אנחנו זוג צעיר שמתלבט לקראת רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן כאשר מועד מסירת המפתח הינו כשלוש שנים מחתימת החוזה , היום גרים בדירה שכורה בעלות של 4,000 ש"ח לחודש , הדירה הנרכשת בעלות של 1.5 מליון ש"ח כאשר ההון העצמי 0.5 מליון ש"ח את היתרה יש להשלים בעזרת משכנתה , נניח ל-30 שנים בהחזר חודשי התחלתי של כ- 4500 ש"ח לחודש בהמשך המשכנתה חשופה להצמדות כך שהיא תופחת כעבור שנים להחזר חודשי של 5,800 ש"ח בחישוב אופטימי למדי .ראו בטבלה מצורפת שלוקחת בחשבון גילום ההון העצמי תשלום מקביל של שכ"ד וגם החזר משכנתה.
מה דעתכם ?
אשמח לתובנות ,אנחנו זוג צעיר שמתלבט לקראת רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן כאשר מועד מסירת המפתח הינו כשלוש שנים מחתימת החוזה , היום גרים בדירה שכורה בעלות של 4,000 ש"ח לחודש , הדירה הנרכשת בעלות של 1.5 מליון ש"ח כאשר ההון העצמי 0.5 מליון ש"ח את היתרה יש להשלים בעזרת משכנתה , נניח ל-30 שנים בהחזר חודשי התחלתי של כ- 4500 ש"ח לחודש בהמשך המשכנתה חשופה להצמדות כך שהיא תופחת כעבור שנים להחזר חודשי של 5,800 ש"ח בחישוב אופטימי למדי .ראו בטבלה מצורפת שלוקחת בחשבון גילום ההון העצמי תשלום מקביל של שכ"ד וגם החזר משכנתה.
מה דעתכם ?