רכישת דירה מעסקת קומבינציה

merjack

New member
רכישת דירה מעסקת קומבינציה

שלום רב,
אני בתהליך של רכישת דירה מעסקת קומבינציה בפתח תקווה. כלומר אני רוכש את הדירה מבעל הקרקע (שקיבל דירות בתמונה לקרקע). עורכת הדין שלי שידרה לי מסרים מלחיצים, על כך שזו עסקה מסוכנת קצת ומורכבת, ושבכל מקרה מצריכה הרבה בירור, כי הדירה לא רשומה בטאבו. מאז קבלת טיוטת החוזה היא מתעכבת.

רציתי לשאול מה הסיכון שעסקה כזו תיפול? כמה זמן זה אמור לקחת?
עד עכשיו לא הצלחתי להבין מה הסיכונים בטמונים בכך, הרי אני יודע שעסקות כאלה מתבצעות כל הזמן.

תודה
 

aeonf

New member
יש ערבות חוק מכר?

יש ערבות בנקאית אחרת אם לא?
זו דירה על הנייר?
&nbsp
 

merjack

New member
הדירה לא על הנייר

היא כבר בנויה הייתי בה הבוקר והבניין התחיל אכלוס כבר.
לגבי הערבות הבנקאית או האחרת, אני לא יודע
 

aeonf

New member
אז אני לא מבין מה הבעיה הגדולה

כל עורך דין שמתמחה בנדל"ן אמור לדעת לטפל בכזו עסקה.
&nbsp
 

2משהמשה

New member
אם הבניין קיים הדירה קיימת

מה זה משנה אם זה מקומבינציה? זה כמו קנייה דירה יד שניה. אולי אפילו יש בזה יתרון בכך שזאת דירה חדשה יש כאן אחריות של קבלן למספר שנים לחלק גדול מליקויים שיכולים להיות בדירה שבדירה שניה לא תקבל אחריות כזאת מהמוכר. רק צריך לוודא שאתה נכנס לנעלי המוכר
 
מדובר בעסקה שכיחה

יש בדיקות מקדמיות שיש לבצע, חשוב בין ביתר, לעיין בהסכם הקומבינציה ובטבלת החלוקה הנלוות אלי.
האם עוה"ד שמייצגת אותך מתמחה בנדל"ן?
 
למעלה