רכישת דירה - שני תתי חלקות כחלקה אחת
היי חברים,
אני ובעלי בני 45 + מאזור השרון, מעוניים לרכוש דירה שנייה נשמח לשמוע האם היה לאחד ממכם ניסיון עם מצב דומה.כל זאת לפני שאנו פנים לעורך דין.
אנו מעוניינים לרכוש דירה שהיא כרגע שני תתי חלקות נפרדות ( מדובר בשטח גדול מ 175 מ״ר)
בעל הדירה הנוכחי הוא כמובן בעל 2 התתי חלקות אותם הוא חילק לפני מספר שנים ( גם פיזית וגם רשם זאת בטאבו)
יש לציין שהכל רשום מסודר בטאבו. ו 2 הדירות מושכרות בנפרד.
בעל הדירה מוכן למכור לי את זה כנכס אחד. .
הוא מתחייב לסדר זאת בטאבו ואנו בנתיים סיכמנו על מחיר. אנו כמובן צריכים שזה יהיה מסודר בטאבו כדי לחסוך במיסים.
אנחנו מעוניים להמשיך להשכיר את 2 הדירות אך שהדבר יהיה רשום כחלקה אחת.
הכוונה שלי היא בעתיד להחזיר את הדירות למצב של תתי חלקות כמו היום ולמכור כל דירה בנפרד.
האם כל תהליך הרישום מתתי חלקות לחלקה אחת ולהפך הוא ארוך, יקר ומסובך?
כיצד חלים המיסים במצב זה, למשל מס שבח?
בעל הדירה שקנה את הדירה כדירה אחת ורשם את זה כ 2 חלקות טוען שזה עדיין נחשב כדירה אחת . האם זה הגיוני?
אודה רבות לתגובתכם השונות
היי חברים,
אני ובעלי בני 45 + מאזור השרון, מעוניים לרכוש דירה שנייה נשמח לשמוע האם היה לאחד ממכם ניסיון עם מצב דומה.כל זאת לפני שאנו פנים לעורך דין.
אנו מעוניינים לרכוש דירה שהיא כרגע שני תתי חלקות נפרדות ( מדובר בשטח גדול מ 175 מ״ר)
בעל הדירה הנוכחי הוא כמובן בעל 2 התתי חלקות אותם הוא חילק לפני מספר שנים ( גם פיזית וגם רשם זאת בטאבו)
יש לציין שהכל רשום מסודר בטאבו. ו 2 הדירות מושכרות בנפרד.
בעל הדירה מוכן למכור לי את זה כנכס אחד. .
הוא מתחייב לסדר זאת בטאבו ואנו בנתיים סיכמנו על מחיר. אנו כמובן צריכים שזה יהיה מסודר בטאבו כדי לחסוך במיסים.
אנחנו מעוניים להמשיך להשכיר את 2 הדירות אך שהדבר יהיה רשום כחלקה אחת.
הכוונה שלי היא בעתיד להחזיר את הדירות למצב של תתי חלקות כמו היום ולמכור כל דירה בנפרד.
האם כל תהליך הרישום מתתי חלקות לחלקה אחת ולהפך הוא ארוך, יקר ומסובך?
כיצד חלים המיסים במצב זה, למשל מס שבח?
בעל הדירה שקנה את הדירה כדירה אחת ורשם את זה כ 2 חלקות טוען שזה עדיין נחשב כדירה אחת . האם זה הגיוני?
אודה רבות לתגובתכם השונות