רכישת זכות במקרקעין

tberger

New member
רכישת זכות במקרקעין

שלום רב,
חברה העוסקת במקרקעין הציעה לי להשקיע ברכישת זכות לשטח בבניין משרדים העומד להיבנות.
כנגד הרכישה החברה מבטיחה רישום הערת אזהרה.
מכיוון שעדיין אין היתר בנייה המחיר נמוך ולכן צפוי רווח גבוה.

האם יש בכך סיכונים?
למשל האם החברה יכולה לקחת את הכסף ולי לא יישאר דבר?
איך ניתן למנוע את הסיכונים?

תודה
 
רכישת זכות במקרקעין

שלום רב,
אחד הבטחונות המקובלות בחוק המכר זה רישום הערת אזהרה.
הסיכון בכך שהחברה למשל לא תהיה קיימת ו/או לא תשלים את התחייבותיה
למעשה לא יהיה כל ערובה להחזר כספך במצב מסוג הנ"ל.
מבלי לראות את טיב החברה העוסקת במקרקעין ומבלי לראות את ההסכם המכר
המוצע , מאוד קשה לתת עצות איך ניתן למנוע את הסיכונים פרטנית לגבי העסקה.
ככל והיה ניתן הייתי מבקשת בטוחה במקום הערת אזהרה ,בטוחה שהיא ערבות בנקאית. כך אם החברה העוסקת במקרקעין נעלמת יש לך אפשרות לממש את הערבות הבנקאית ולקבל את כספך חזרה. יש גם בטוחות אחרות כמו פוליסת ביטוח בחב' ביטוח וכו'.
העו"ד שיטפל לך בעסקה ידע לנווט לעבר בטוחות שיהיו נכונות לך.
 
למעלה