רכישת חניה נוספת ומחסן בדירה להשקעה בחריש

[שמיX]

רכישת חניה נוספת ומחסן בדירה להשקעה בחריש

הי,
רכשתי דירה להשקעה בחריש ואני צריך להחליט האם להוסיף חניה שניה בכ 20 אש"ח וכן מחסן קטן של כ5-6 מ"ר בקומת הקרקע בכ 25-30 אש"ח (או רק אחד מהם).
אני מתלבט האם כשארצה למכור את הדירה אני אוכל לקבל עליה את התוספת במחיר ששילמתי ביחס לדירה דומה עם חניה אחת וללא מחסן? או שבמכירה חניה נוספת ומחסןלא תבוא לידי במחיר או לפחות לא תתומחר ב45-50 אש"ח?
וכנ"ל בשהשכרת דירה , כמה חניה שניה ומחסן יוכלו להוסיף לי בשכירות החודשית במידה ואחליט להשכיר את הדירה ולא למכור?

תודה מראש

 

[שמיX]

מישהו? הערכה על הבדלי מחירים בין דירות עם ובלי חניה ומחסן?

 

[ron79s]

לדעתי בהחלט כן

מאמין שזה יותר אינדיוודואלי למי שיבוא לקנות/לשכור ממך וכמה הוא יצטרך אותם, אני באופן אישי בשמחה הייתי משלם 20 אש"ח על חניה שניה ו25 על מחסן, אפילו "רק שיהיה" למקרה הצורך למרות שלי בוודאות יהיה. אולי תוכל גם להשכיר אותם בנפרד במעין הסכם פנימי עם דייר אחר מהבניין. 200 ש"ח לחודש על מחסן כזה זה תשואה של 10 אחוז. יכול לספר לך על בן משפחה שלי שקנה דירה חדשה מקבלן לפני יותר מ10 שנים עם מחסן אחד ויכול היה לקנות עוד אחד, ועד היום אני שומע אותו מצטער שלא לקח גם את השני.