לבתי נופס יש מחיר שוק, בדיוק כמו
לכל נכס אחר. ולכן מחיר סביר תלוי במחיר השוק (יש כאלה שנמכרים במחיר נמוך יותר מסיבות שונות), ובתקציב שאתה מעוניין להוציא. יכול להיות גם שמה שנחשב לנופש בשבילך, נחשב לאחרים כבית מגורים רגיל. ולהיפך כך שצריך לנתח את הצרכים המדוייקים שלך ואת זה צריך לעשות באופן אישי. העובדה שאינך אזרח קנדה משפיעה על שני עניינים: הראשון הוא שאם תשכיר את הנכס ותהנה מהכנסה פאסיבית, תצטרך לשלם מס במקור על ההכנסה נטו אחרי ניכוי הוצאות. מדובר ב מס בשיעור של 25% מהרווח, ובדרל כלל אם אתה מצהיר על פחת, המס שתשלם יהיה קרוב ל אפס..... כשתמכור את הנכס, תצטרך לשלם מס רווחי הון בשיעור של 12.5% מרווח ההון שצמח לך כלומר מההפרש בין המחיר שבו קנית למחיר שבו תמכור, בהנחה שהנכס יעלה בערכו במשך השנים. טווח המחירים הוא מ 80 אלף דולר ועד 2 מיליון, תלוי מה אתה קונה ואיפוא. מידע אתה יכול לקבל אצל כל מתווך שחבר בארגון המתווכים בקנדה, כולל החתום מטה שנותן שירות בפרובינציית אונטריו ומתמחה באיזור טורונטו ובאיזורים שעד שעתיים נסיעה מטורונטו. אתה יכול למצוא אלפי דוגמאות לנכסים באתר MLS.CA . אני מדביק כאן קישור לדירת נופש במלון שאפשר להשכירה על בסיס חודשי, ולהשתמש בה לצרכיך בקייץ ף, אני מנהל שם כמה דירות של ישראלים שקנו ומשכירים בתשואאה של כ 6% לפני השבחה, ולבית נופש לייד אגם מרוחק כשעה וצי נסיעה מהעיר . יש מגוון אדיר, באיזורים שונים וסגנונות נופש שונים, אפשר לקנות לייד אגם, על אי, ליד אתר סקי, או סתם באיזור הבידור והעסקים של העיר...... הקישורים טובים לשבועיים.
