רעיון לשילוב מסלול ריבית משתנה צמודה עם לא צמודה

dorzzz

New member
רעיון לשילוב מסלול ריבית משתנה צמודה עם לא צמודה

שלום לכולם,
תחילה, חשבתי להשתמש במסלול ריבית משתנה כל 5 שנים לא צמודה.
אח"כ חשבתי על רעיון אולי לפצל את המסלול לחצי משתנה צמודה וחצי משתנה לא-צמודה (כמו פיזור סיכונים של מניות)

לצורך הדוגמא במקום מסלול של 20 שנה על סכום של 400 אש"ח. לפצל ל:
* 20 שנים משתנה צמודה (על סך 200 אש"ח), 20 שנים משתנה לא צמודה (על סך 200 אש"ח).

דעתכם ?
תודה :)
 
אין כאן כל פיזור סיכונים

פיזור סיכונים מתקיים רק כשיש נכסים עם מגמות שינוי הפוכות.
למשל כשהריבית עולה, המניות יורדות. אם תפצל את התיק למניות + נכסים
תלויי ריבית פיזרת את הסיכון. הדוגמה שלך גם היא לא ממש טובה לעניין זה.
&nbsp
כל מסלולי המשנכתה משתנים לאותו כיוון (מעלה או מטה) ולכן ריבוי מסלולים
לא מפזר סיכון.
במשתנה לא צמודה אתה עלול למצוא עצמ ךעם זינוק חד יותר בהחזר
החודשי בעת שינוי הריבית.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp
 
למעלה