רעיונות

[nimo20]

רעיונות

דירה במחיר למשתכן 1492000. יכול לארגן בעזרת הלוואות 560K.
החזר חודשי 6900 ש"ח לאחר 3 שנים יורד ל 5200 ש"ח לאחר 5 שנים 4000 שח ושאר התשלומים יסתיימו לאחר 7 שנים. אנחנו זוג ללא ילדים הכנסה 22000 נטו לחודש.

האם מומלץ פחות הלוואות? איה תמהיל אידאלי בשבילי?

 

[רימון חייט]

מומלץ אפס הלוואות אבל כנראה שלא אפשרי

לכן לא ברורה השאלה.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[nimo20]

ניסוח מחדש

לאיזה תמהיל משכנתא כדאי לשאוף למליון מאה משכנתא 75 % מערך הדירה. הכנסה חודשית ממוצעת 22000 נטו בחודש.

 

[Fitch]

מה לגבי ילדים, לא יהיו בעתיד? קחו 1/3 פריים ל30 שנים ו2/3 קל

קלצ ל20 או פחות (תלוי בהחזר האפשרי מבחינתכם).
החזר מינימלי של 6200.