הבלגן של הנתונים והמצב האמתי.
יש להודות שבישראל אין אף בסיס נתונים אמין למחירי נדל"ן. אפילו הנתונים של רשות המיסים מבולגנים להחריד, במיוחד בקשר לגודל הדירות ושנות בנייה. לכן לדעתי מרבית הפרסומים האלה, לכאן ולכאן הינם חסרי ערך.
והאמת היא שמבחינת מחירי הדיור רעננה נמצאת בין פתח-תקווה וכפר סבא מחד לבין רמת גן וגבעתיים מאידך. היא משמעותית מהרצלייה ושלא לדבר על רמת השרון וצפון תל-אביב. זאת כמובן כאשר משווים תפוחים לתפוחים – דירות בעלות גודל ומאפיינים דומים.
ואם נתמקד בתל-אביב אוכל להעיד על דבר הבא... הדיר בדום ת"א שכונת יד אליהו שעזבנו לטובת רעננה... בן 3 חדרים ובעל שטח של 48 מטר מרובע לספונג'ה, בנייה סוציאלית סטנדרטית של שנות ה-50. השכנים בעיקר אסירים משוחררים והנרקומנים שטרם "נכנסו". בכניסות לבלוקים ריח שטן תמידי וחריף מאוד. המזרקים ואמצעי מניעה משומשים מפוזרים מכל עבר כי הדיירות מהמין היפה מספקות את שירותיהן בו במקום. לילה-לילה קריוקי בקולי קולות מכל פינה עד הבוקר. ולשורה התחתונה - מחיר התענוג: במצב הרוס מחיר הסגירה בסביבות 890 אש"ח. במצב סטנדרטי מדובר בסביבות המיליון. במצב "משופץ" מעיזים לדרוש עד 1.2 מיליון.
אז בסה"כ המחירים למטר (אמתי, לא הברוטו) יוצאים כמו בשכונות הטובות של רעננה – קצת יותר מלב הפארק, קצת פחות מ-2005. ושכל אחד ישפוט לגבי התמורה לכסף.
