fireballfxp
New member
שאלה בבקשה
היי חברים,
לקחנו בינואר 2016 משכנתא ע"ס 588,000 ש"ח על דירה חדשה שנמכרה ב-970,000 ש"ח (60% מימון).
לקחנו 3 מסלולים, 196,000 ש"ח בכל מסלול:
1. פריים מינוס 0.9 ל-25 שנה, כרגע הריבית המתואמת הינה 0.702%.
2. משתנה לא צמודה ל-25 שנה, בריבית 3.1%, הריבית המתואמת הינה 3.144%.
3. קל"צ ל-15 שנה בריבית 3.35%, הריבית המתואמת הינה 3.401%.
א. מה דעתכם על התמהיל הזה ביחס לכל מה שקרה בשוק המשכנתאות בשנה וקצת האחרונות? אני מבין שעשינו בחירה חכמה? (התשלום שלנו עומד קבוע על 3038 ש"ח ולא זז מילימטר).
ב. אם הייתי חושב למכור או אם סתם היה מתפנה לי סכום כסף להחזיר את המשכנתא, לפי מה שאני מבין, את הפריים ניתן להחזיר ללא קנסות אבל ב- 2 המסלולים האחרים הייתי משלם קנס נכון?
מישהו יודע להגיד לי בערך מה אומדן הקנס? או איך מחשבים את גובהו בצורה מדויקת?
תודה!
היי חברים,
לקחנו בינואר 2016 משכנתא ע"ס 588,000 ש"ח על דירה חדשה שנמכרה ב-970,000 ש"ח (60% מימון).
לקחנו 3 מסלולים, 196,000 ש"ח בכל מסלול:
1. פריים מינוס 0.9 ל-25 שנה, כרגע הריבית המתואמת הינה 0.702%.
2. משתנה לא צמודה ל-25 שנה, בריבית 3.1%, הריבית המתואמת הינה 3.144%.
3. קל"צ ל-15 שנה בריבית 3.35%, הריבית המתואמת הינה 3.401%.
א. מה דעתכם על התמהיל הזה ביחס לכל מה שקרה בשוק המשכנתאות בשנה וקצת האחרונות? אני מבין שעשינו בחירה חכמה? (התשלום שלנו עומד קבוע על 3038 ש"ח ולא זז מילימטר).
ב. אם הייתי חושב למכור או אם סתם היה מתפנה לי סכום כסף להחזיר את המשכנתא, לפי מה שאני מבין, את הפריים ניתן להחזיר ללא קנסות אבל ב- 2 המסלולים האחרים הייתי משלם קנס נכון?
מישהו יודע להגיד לי בערך מה אומדן הקנס? או איך מחשבים את גובהו בצורה מדויקת?
תודה!