שאלה בנוגע להיטל השבחה

[גבי ק]

שאלה בנוגע להיטל השבחה

בהנחה כי ישנו בניין משותף, אשר אושר בחלק מתב״ע לבנות על הגג 40 מטר, האם במכירת הנכס, גם ללא מימוש ההשבחה עלי לשלם את ההיטל (50% מגובה הערך הריאלי?)

באם ניקח דוגמא קיצונית יותר, נגיד ובעיר א׳ היה מותר לבנות 50% תכסית בשכונה ב׳, ולאחר 40 שנים, השביחו את הנכסים ומאפשרים לבנות 70% תכסית (תוספת בניה) - האם כל מי שמיכור נכס בשכונה זו יהיה מחוייב לשלם היטל השבחה גם במידה ולא השתמש (או אף ידע על השבחה זו)?

תודה רבה

 

[הנדלניסט מהבקעה]

התשובה היא - כן.

"הסר דאגה מלבך" ...הרשות העירונית יודעת והיא לא תתן לך למכור ללא תשלום ההיטל.
במהלך הליכי רישום בעלות הרוכש בטאבו הנך נדרש להביא מסמך שמעיד שאין לך חובות לעיריה.[ואין סיכוי שתתחמק]