שאלה בנוגע להשכרה להוסטל

ziglamur

New member
שאלה בנוגע להשכרה להוסטל

שלום לכולם.
אני מתלבט בנוגע להשקעה באזור השרון ואשמח לקבל עזרה. אספר ראשית את הרקע.
עומדת לרשותי עסקה של רכישת ווילה דו משפחתית 6 חדרי שינה+ממד קטן+סלון ומטבח מאד מרווחים באחד הישובים סביב נתניה, להערכתי סביב 250 מטר בנוי+גינה. חשבתי להשכיר אותה לעמותה כמו אקי''ם או עמותה דומה המטפלת בבעלי מוגבלויות.
מישהו התנסה עם עסקת השכרה מסוג זה ויכול לתת עצות? כמו כן עלו במוחי מס שאלות:
-האם יש ביקוש מצד עמותות לדירות מסוג זה ואם כן איך ניתן להגיע אל אותן עמותות?
-האם השכרה לעמותה מחוייבת בפתיחת עוסק מורשה?
-מה המיסוי על השכרה לעמותה?
-מה סדר גודל של שכירות שאני צפוי לקבל? האם התמחור הוא פר דייר או על הבית קומפלט?
-אילו עוד מכשולים צפויים בדרך?
-ידוע לי כי לפעמים דירי השכונה אינם מתלהבים מהרעיון האם ישנן פסיקות בית משפט שמבטלות שיכון חוסים בגלל שכנים שעתרו לבית המשפט?
אודה לכם על כל מידע שתוכלו לתרום. מידע זה עשוי לעזור לי מאד בהחלטה אם לרכוש את הדירה או לא.
 
למעלה