שאלה בנוגע למחזור משכנתא
שלום!
לפני כשנה וחצי לקחתי משכנתא ע״ס 400 אש״ח, בתמהיל הנ״ל:
1) 280,000 במסלול קבוע לא צמוד, ריבית 4.33 למשך 21 שנים.
2) 120,000 במסלול פריים 0.75- לא צמוד.
נעזרתי באבא שלי, כי לא היה לי כל כך מושג בדברים האלה. אני חושב שהוא עזר לי לקחת החלטות שגויות. בכל מקרה, בנוגע לחלק השני של המסלול- עד הרגע האחרון הבנקאית עשתה לי המון בעיות, למרות שאני מעביר משכורת גבוהה ועומד בתשלומים ללא כל בעיה- פשוט דרשה יותר מדי (העתק נוסף של הרשאה בלתי חוזרת מהבנק, טופס 4, אישור מהיזם שאין עיקולים על הנכס- בקיצור הזיה). החלטתי לשלם את ה-120 אלף בעצמי, ולכן כעת נותרתי במסלול הראשון בלבד, כאשר הריבית בסוף התקופה מגיעה לכ150 אלף ש״ח.
אני חושב למחזר את המשכנתא, אך מתלבט האם ללכת ליועץ או ישירות לבנק אחר לקבל הצעה, כי יש לי מושג בסיסי בדברים.
מה דעתכם? כיצד ניתן לשפר את המצב?
שלום!
לפני כשנה וחצי לקחתי משכנתא ע״ס 400 אש״ח, בתמהיל הנ״ל:
1) 280,000 במסלול קבוע לא צמוד, ריבית 4.33 למשך 21 שנים.
2) 120,000 במסלול פריים 0.75- לא צמוד.
נעזרתי באבא שלי, כי לא היה לי כל כך מושג בדברים האלה. אני חושב שהוא עזר לי לקחת החלטות שגויות. בכל מקרה, בנוגע לחלק השני של המסלול- עד הרגע האחרון הבנקאית עשתה לי המון בעיות, למרות שאני מעביר משכורת גבוהה ועומד בתשלומים ללא כל בעיה- פשוט דרשה יותר מדי (העתק נוסף של הרשאה בלתי חוזרת מהבנק, טופס 4, אישור מהיזם שאין עיקולים על הנכס- בקיצור הזיה). החלטתי לשלם את ה-120 אלף בעצמי, ולכן כעת נותרתי במסלול הראשון בלבד, כאשר הריבית בסוף התקופה מגיעה לכ150 אלף ש״ח.
אני חושב למחזר את המשכנתא, אך מתלבט האם ללכת ליועץ או ישירות לבנק אחר לקבל הצעה, כי יש לי מושג בסיסי בדברים.
מה דעתכם? כיצד ניתן לשפר את המצב?