אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
שאלה בנוגע למשכנתא בריבית קבועה?
- פותח הנושא Eddiel
- פורסם בתאריך
אני ביררתי בכל הבנקים על ריביות
קבועות כי זה מה שאני מתכננת לעשות ובאף בנק אין נקודת יציאה. אבל אני לוקחת בחשבון שהריביות היום יחסית מאוד נמוכות ואם אני ירצה בעתיד לפרוע חלק מהסכום לא יהיה קנס כי לבנק יהיה יתרון שאני יפרע ואז את השאר יקח בריבית שתהיה באותה התקופה שלבטח תהיה יותר גבוהה.
קבועות כי זה מה שאני מתכננת לעשות ובאף בנק אין נקודת יציאה. אבל אני לוקחת בחשבון שהריביות היום יחסית מאוד נמוכות ואם אני ירצה בעתיד לפרוע חלק מהסכום לא יהיה קנס כי לבנק יהיה יתרון שאני יפרע ואז את השאר יקח בריבית שתהיה באותה התקופה שלבטח תהיה יותר גבוהה.
אביאסף ולכל המבינים האחרים בוקר טוב
מכיוון שאני רואה שאתה שולט פה על העניינים ומתמצא בריביות רציתי לשאול את דעתך לגבי ההצעה שהציעו לי:4.8 ל25 שנה האם ניתן עוד ללחוץ? מלבד זה יש לי עוד שאלה. הבנק אישר לי 70% מערך הנכס ( בניה עצמית) כרגע אני בשלב של סיום קירות חיצוניים מה שאומר שערך הנכס בסביבות 150000$. אני צריכה הלוואה של 120000$ כלומר הבנק מוכן לתת לי כרגע 105000$. מה עושים עם 15000$ נוספים? איך לקחת אותם? בריבית משתנה או שיש אופציה אחרת?
מכיוון שאני רואה שאתה שולט פה על העניינים ומתמצא בריביות רציתי לשאול את דעתך לגבי ההצעה שהציעו לי:4.8 ל25 שנה האם ניתן עוד ללחוץ? מלבד זה יש לי עוד שאלה. הבנק אישר לי 70% מערך הנכס ( בניה עצמית) כרגע אני בשלב של סיום קירות חיצוניים מה שאומר שערך הנכס בסביבות 150000$. אני צריכה הלוואה של 120000$ כלומר הבנק מוכן לתת לי כרגע 105000$. מה עושים עם 15000$ נוספים? איך לקחת אותם? בריבית משתנה או שיש אופציה אחרת?
אביאסף היחיד
New member
תשובה
לגבי הריבית אין לי תשובה. הדרך היא לבדוק בעוד בנק או שניים. לגבי המימון: ראשית, לא ברור לי איך נכנסת לעיסקה אם אין לך מקורות למימון הבניה שישלימו את מה שאישר לך הבנק. אם אכן אין לך אתה צריך לעצור מיד ולחשוב איך אתה יוצא מזה (מקטין את הוצאות הבניה, משנה תכניות, לוקח מההורים). אם הבעייה היא זמנית אז אתה צריך להיעזר במשפחה, חברים,עבודה לתקופת הבינים. אני מבין שהבנק לא מאשר לך יותר ואף בנק אחר לא יתעסק עם הלוואה נוספת בנסיבות כאלה.
לגבי הריבית אין לי תשובה. הדרך היא לבדוק בעוד בנק או שניים. לגבי המימון: ראשית, לא ברור לי איך נכנסת לעיסקה אם אין לך מקורות למימון הבניה שישלימו את מה שאישר לך הבנק. אם אכן אין לך אתה צריך לעצור מיד ולחשוב איך אתה יוצא מזה (מקטין את הוצאות הבניה, משנה תכניות, לוקח מההורים). אם הבעייה היא זמנית אז אתה צריך להיעזר במשפחה, חברים,עבודה לתקופת הבינים. אני מבין שהבנק לא מאשר לך יותר ואף בנק אחר לא יתעסק עם הלוואה נוספת בנסיבות כאלה.
לא הבנת אותי נכון
אין לבנק שום בעיה לתת לי 120000$. העניין הוא שכדי לקבל את הסכום הזה אני צריכה עוד קצת להתקדם עם הבניה (כלומר לחכות בערך חודש) ואז ערך הנבס יעלה יגיע כבר ל180000$ ואז אין להם שום בעיה לתת לי 120000$ (שזה 70%). אני פשוט לא רוצה לחכות חודש כי הריביות עכשיו עולות לכן אני ממהרת לקחת עכשיו כשהריביות יותר נמוכות (במיוחד שמדובר בריבית קבועה) חוץ מזה תודה על התשובה המהירה
אין לבנק שום בעיה לתת לי 120000$. העניין הוא שכדי לקבל את הסכום הזה אני צריכה עוד קצת להתקדם עם הבניה (כלומר לחכות בערך חודש) ואז ערך הנבס יעלה יגיע כבר ל180000$ ואז אין להם שום בעיה לתת לי 120000$ (שזה 70%). אני פשוט לא רוצה לחכות חודש כי הריביות עכשיו עולות לכן אני ממהרת לקחת עכשיו כשהריביות יותר נמוכות (במיוחד שמדובר בריבית קבועה) חוץ מזה תודה על התשובה המהירה
אביאסף היחיד
New member
תשובה
קשה מאוד לייעץ איזה מסלול לקחת.דעתי האישית (שלא מחייבת) היא לנצל את הריבית הנמוכה (עדיין) במסלול הקבוע. רק אם יש לך תכניות מוגדרות לפרעון מוקדם כדאי לקחת משתנה כי שם הריבית יותר נמוכה וגם בתחנות השינוי אין עמלת פרעון מוקדם
קשה מאוד לייעץ איזה מסלול לקחת.דעתי האישית (שלא מחייבת) היא לנצל את הריבית הנמוכה (עדיין) במסלול הקבוע. רק אם יש לך תכניות מוגדרות לפרעון מוקדם כדאי לקחת משתנה כי שם הריבית יותר נמוכה וגם בתחנות השינוי אין עמלת פרעון מוקדם
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.