שאלה בנוגע לנזק לרכוש פרטי כתוצאה מטיפול ברכוש משותף

[קרית אתא1]

שאלה בנוגע לנזק לרכוש פרטי כתוצאה מטיפול ברכוש משותף

שלום,
אבי בן 74 לא דובר עברית, דירה מעליו (בניין משותף ללא וועד בית) נמכרה דרך משרד תיווך .
ביום שישי הקרוב אבי שם לב שאין לו מים חמים ומתבצעות עבודות בגג הבניין. במהלך היום אבי תפס את הקבלן בחנייה ממש רגע לפני עזיבתו ושאל מה הם עשו ולמה אין לו מים חמים. תשובתו של קבלן היית : "הדוד שלך מת".
יצרתי קשר עם מתווך וביקשתי את מס' הטלפון של הבעלים החדשים. לא קיבלתי את הטלפון של הבעלים ,אלא מס' טלפון של הקבלן שביצע עבודות.
התברר שבעלים החדשים של הדירה החליטו לעטום את הגג . קבלן פירק דוד שמש וקולט של אבי ולא הרכיב חזרה כי מצבם היה על הפנים (מלא חלודה, נזילות ,קולט עם זכוכית שבורה וכו' הוא שלח תמונות).
האם התנהלות הקבלן היית תקינה (לא הודיע על ביצוע עבודות, לא קיבל אישור לגעת ברכוש הפרטי, לא עדכן על כך שלא ניתן להרכיב את הדוד חזרה) ? במידה והתנהלותו לא תקינה מה ניתן לעשות (נגדו או נגד בעל הדירה ) ?
לפני כן לא היית שום בעייה עם אספקת מים חמים . עלות התקנה של מע' חדשה כ-2600 ש"ח
תודה מראש

 

[zammy]

עליך לבדוק אם אכן בוצעה המכירה

אולי הדירה עדין רשומה על שם הבעלה קודם , דבר איתו ובקש פרטי הקונה.
הכי דחוף זה מול הקבלן- גורם הנזק.
אם תידרש לשלם עבור האיטום, למה אטמו את הגג בלי רשות משאר הדיירים? זה שאין ועד מסבך את הטיפול.
אתה צריך לומר להם שלא תשלם עבור איטום מאחר והדבר נעשה ללא הסכמה ולא תיאום.
ברור שהקבלן שפרק את הדוד עשה זאת ללא רשות וזה פלילי. גרימת נזק.
אם לאביך היו מים חמים עד אותו רגע לא משנה מה רואים בתמונות.
כל ההתמודדות היא מול הקבלן.
&nbsp
&nbsp

 

[עוד יוסף פנדריך]

נראה לי שיש מקום להגיש תביעה

נגד בעל הדירה והקבלן.