שאלה בנוגע לשינוי בתוכנית הבינוי
שלום, לפני כשנה רכשתי מגרש בהרחבה במושב בצפון הארץ. תוכנית הבינוי שהוגדרה להרחבה מגדירה כי במגרש שלי יבנה בית דו-מפלסי עם 9 מדרגות בתוך הבית בין מפלס למפלס. התוכנית שלי היא לבנות בית במפלס אחד לכן לצורך מימוש התוכנית שלי הגשתי בקשה לשינוי תוכנית הבינוי בה ביקשתי לבנות בית במפלס אחד תוך התחשבות בתשתיות הקיימות. לשמחתי , התוכנית אושרה אך נאמר לי כי :"לפחות במרחק 5 מטר מהדרך לשמור על מפלס מתוכנן בתוכנית הבינוי. אין לשנות במפלסי קירות פיתוח.שטח התומכים בחזית המגרש." הבעיה מתחילה כאן. במקור מוגדר קו בניין לארבעה מטר מהחזית ושלושה מטר מצידי המגרש וחלקו האחורי. למעשה יש כאן פגיעה בגובה אחוזי הבניה שאני יכול לבנות על המגרש. האם מותר לוועדה להחליט החלטה שכזו? מה עלי לעשות? למי פונים הלאה במידה והם מתעקשים על החלטה זו? תודה
שלום, לפני כשנה רכשתי מגרש בהרחבה במושב בצפון הארץ. תוכנית הבינוי שהוגדרה להרחבה מגדירה כי במגרש שלי יבנה בית דו-מפלסי עם 9 מדרגות בתוך הבית בין מפלס למפלס. התוכנית שלי היא לבנות בית במפלס אחד לכן לצורך מימוש התוכנית שלי הגשתי בקשה לשינוי תוכנית הבינוי בה ביקשתי לבנות בית במפלס אחד תוך התחשבות בתשתיות הקיימות. לשמחתי , התוכנית אושרה אך נאמר לי כי :"לפחות במרחק 5 מטר מהדרך לשמור על מפלס מתוכנן בתוכנית הבינוי. אין לשנות במפלסי קירות פיתוח.שטח התומכים בחזית המגרש." הבעיה מתחילה כאן. במקור מוגדר קו בניין לארבעה מטר מהחזית ושלושה מטר מצידי המגרש וחלקו האחורי. למעשה יש כאן פגיעה בגובה אחוזי הבניה שאני יכול לבנות על המגרש. האם מותר לוועדה להחליט החלטה שכזו? מה עלי לעשות? למי פונים הלאה במידה והם מתעקשים על החלטה זו? תודה
