שאלה בנושא גג של מרפסת

שאלה בנושא גג של מרפסת

לפני 10 שנים שיפצנו ביחד עם כל השכנים את הבניין כאשר הם קיבלו תוספת 2 חדרים עם ממד. ואנחנו שגרים בקומה אחרונה קיבלנו עוד קומה .
על התוספת של שני החדרים של השכנים אנחנו פתחנו פתח למרפסת . (היה מרפסת קטנה, אבל הרחבנו את הפתח
)
אתמול הגיע השכן למטה ואמר שהגג שלו. והוא לא מסכים שנשתמש בו .. אחרי שנים שהיה בא רק כדי לבדוק אם הריצוף במרפסת תקין. כדי שלא יהיו לו נזילות .והיה נראה שמסכים עם המרפסת כי הוא לא יכול להשתמש בגג.. וגם שככה נהוג בעוד בניין מולנו שעשו בדיוק אותה תוספת, והשכנים משתמשים בגג .. האם אני חייב היום אחרי שנים לסגור את הפתח. או בתשלום כלשהו, או האם יכולים לתבוע על שימוש או קנסות וכדומה ? מה אני אמור לעשות ?
 

אמירמל

New member
אין לשאלה הזאת תשובה כללית

התשובה תלויה בשאלה האם אכן הגג של השכן. זה תלוי בפרטי הרישום בבניין ובהסכמים שנעשו בו.
אני מציע שתיקח את כל החומר שיש לך ותתייעץ עם עורך דין באופן אישי.
 

9x9

New member
לא בטוח שצריך "לרוץ" לעורך דין

אם מדובר בבניה שנעשתה לפני 10 שנים, סביר להניח שרישומי הטאבו עודכנו בהתאם לתוספות הבניה.
כמו כן, אם נעשו בעבר הצמדות, הרי שגם הן, כנראה, מופיעות ברישומי הטאבו.
לכן, צריך לבדוק את נסח הרישום של כל הבניין, ואת התקנון המוסכם.
אם רישומי הטאבו מעודכנים, ניתן יחסית בקלות לדעת אם הגג הנדון הוא רכוש פרטי או משותף.
אבל, פתיחת הפתח ליציאה לגג, ככל הנראה, חייבת לקבל היתר בניה.
אם אתה מתקשה להבין את רישומי הטאבו, ניתן להתייעץ עם מחלקת ההנדסה בעירייה, והם בדרך כלל יכולים לתת תשובה מהירה.
 
למעלה