שאלה בנושא הון עצמי

meirj85

New member
שאלה בנושא הון עצמי

שלום,

אני ואשתי מעוניינים לרכוש דירת שלושה חדרים בקריית אונו או גני תקווה או באזור מודיעין.

ההון העצמי שלנו עומד על 300,000 פלוס מינוס ואנחנו די מתקשים למצוא דירה.
לפי מה שבדקתי הון עצמי עומד היום על 25% לכן הדירות צריכות להיות בעלות של 1,200,000 ש"ח (מה שבקושי משאיר כסף לשיפוץ\ריהוט).

האם יש לכם רעיון או המלצה איך ניתן לרכוש דירה בסכום של 1.4 מליון בערך עם הון עצמי כזה או שאין סיכוי ונאלץ להתפשר על מיקום אחר\לחסוך עוד כסף?

תודה רבה לעוזרים
 
באם כח ההחזר שלכם מספק, ניתן לבקש הלוואה מסחרית

באם יש לכם כח החזר מספיק גדול,
אתה יכול לגשת למחלקה המסחרית בבנק ולבקש הלוואת "סולו" ללא ביטחונות.
התקופה המקסימלית שהצלחתי לקבל בהלוואה כזו הינה 12 שנים והריבית לתקופה זו הייתה פריים + 2.4.
בהלוואה קצרה יותר, שתוחזר תוך 5 שנים ההלוואה ניתנה לי בריבית פריים + 1.3.

הלוואות סולו הינם ללא בטחונות, תלויות באיכות הלקוח, אבל בימים אלו הבנקים מאוד אוהבים לתת אותם. בהצלחה.

עו"ד ירדני לילך,שמאית מקרקעין.
 
עונה

אפשר לבדוק אפשרות לקבל הלואה מקרן פנסיה/ ביטוח מנהלים/ קרן השתלמות שלכם או של ההורים. הן ניתנות בתנאים של פריים פוס חצי או מינוס חצי (לא זוכרת) - בכל מיקרה תנאים מצוינים שקשה מאד למצוא בשוק הפרטי. אבל חשוב שקודם תבדקו עם עצמכם האם תוכלו לעמוד בהחזרים ואם אתם זוג צעיר תנסו לתכנן מתי צפויים הילדים , באיזה הפרשים, ואיך ההוצאות שלכם ישתנו אז. בהצלחה בכל החלטה.
 

mulcha

New member
או שאפשר לא להשתעבד ולשעבד את המשפחה ואת הפנסיה

כדי לקנות דירה בשיא בועת נדלן, ולחיות בהתאם למה שיש.
 
למעלה