שאלה בסיסית - משכנתא / הלוואה לכל מטרה

michmich12

New member
שאלה בסיסית - משכנתא / הלוואה לכל מטרה

שלום,
ירשנו דירה שהתקבלה בעסקת קומבינציה.
עבור עסקת הקומבינציה הסבתא היתה אמורה לשלם מס שבח, אך לא הספיקה, ועכשיו החוב על הדירה, ואנחנו רוצים לשלמו.
הדירה כבר נבנתה ואנחנו משכירים אותה, יש הערת אזהרה על שמנו.
האם יש אפשרות כלשהי לקבל משכנתא כדי לשלם את החוב למס שבח, או שהאופציה היחידה היא הלוואה לכל מטרה?
תודה!
 
הלוואה לכל מטרה היא משכנתא

ובכל מקרה, גם משכנתא לדיור וגם משכנתא לכל מטרה
לא תוכלו ככל הנראה לקבל כיוון שהדירה אינה בבעלותכם עדיין
(ציינת הערת אזהרה בלבד לטובתכם).
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/myehila
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
 

מאיר וידר

Member
מנהל
לא ניתן לקבל משכנתא עד שהנכס לא בבעלותכם המלאה

רק לאחר הרישום המלא תוכלו לבצע את לקיחת המשכנתא בתנאי של כל מטרה
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
 

doutsh

New member
(כותב מיוזר אחר) אז איך לוקחים משכנתא לטובת רכישת דירה?

הרי טרם הרכישה הדירה לא רשומה אפילו לא בהערת אזהרה, נכון?
חשבתי שהערת האזהרה על שמנו אמורה דווקא לעזור בעניין הזה.
למיטב הבנתי בבניין משותף הרישום בטאבו עלול לקחת זמן רב. עד אז לא ניתן לקחת משכנתאות?
ובעצם אם ככה אנחנו נמצאים במלכוד - לא יכולים לרשום את הדירה בטאבו עד לתשלום מס השבח, אבל לא יכולים לקחת משכנתא עד הרישום בטאבו...
 
אתה צודק אבל ברכישה קיים מנגנון שונה

בעת רכישה הבנק לכאורה לא יכול לתת כסף כי הדירה לא של הלווה.
אבל מה שעושה הבנק הוא להחתים את המוכר על התחייבות לרשום
הערת אזהרה לטובת הבנק. למוכר יש אינטרס שתהיה משכנתא ולכן הוא
מסכים.
כאן אין "מוכר" ולכן לא ברורה הפרוצדורה שתצטרכו לעבור.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/myehila
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
 

doutsh

New member
הבנתי, תודה. אחזור לעדכן לטובת שואלים עתידיים.

 
למעלה