שאלה בעניין יעוד מקרקעין

[גוועלד1]

שאלה בעניין יעוד מקרקעין

בבדיקת נתונים על חלקת קרקע , כתוב שהיעוד הוא שטח פרטי פתוח
אני לא מבין את משמעות הביטוי (כתוב במפורש שטח פרטי ולא ציבורי)

אולי מישהו יכול להאיר את עיני

בתודה מראש.

 

[aeonf]

משהו בסגנון של מדשאה

 

[עורכת דין חן סרי]

שפ"פ

שפ"פ ממוקם בדרך כלל בצמוד למגרש אחר שלגביו קיימות זכויות בניה.
לעיתים קרובות שפ"פ יהווה פארק באזור מגורים.

 

[גיא שטיין]

מריח לי כמו תרגיל של העירייה

מצד אחד לחייב העמדת השטח לשימוש הציבור הרחב ("שטח פתוח") ומצד שני לחייב את בעליו באחזקתו (כי הוא שטח פרטי).
כדאי לבדוק אם בכך מדובר ולעשות את שיקוליכם בהתאם.

 

[zammy]

שטח פרטי פתוח

שונה מציבורי פתוח בכך שירשם על שם מחזיקים בקרקע כמו דיירי כמה בניינים לדוגמא אשר יש שטח מגונן ביניהם או כה המפריד ביניהם לבין כביש ויכול והוא מהווה חלק ממגרש הבנייה.
שפ"פ צמוד לגוף פרטי ולא ציבורי.
אין עליו זכויות בנייה אולם יש לוודא זאת בבדיקה תכנונית לגבי יעוד השטח במפורט לפי תב"ע בוועדה המקומית. לפעמים מותרת חנייה למשל.
הוא בהחלט לא מאפשר שימוש כל הציבור אלא על פי הוראות תב"ע.

 

[גיא שטיין]

"התושבים רצו פארק פרטי עכשיו הם צריכים לדאוג לתחזוקת הרחוב"

זכרתי שקראתי על זה פעם, הנה קישור לאתר הארץ עם כתבה בנושא:

http://www.haaretz.co.il/misc/1.1037250

מתוך הכתבה: (צלי גרינברג - 2005)
שפ"פ - שטח פרטי פתוח - הוא המושג התכנוני הבולט בשכונות המגורים החדשות. מהנדסי ערים אמנם אומרים כי הגישה החדשה מאפשרת לתושבים לשפר את איכות חייהם ולצמצם עלויות - אך נראה כי היא נועדה להקטין את עלויות העירייה ואף להפוך למקור רווח בעבורה. נטל השירותים המוניציפליים נופל על התושבים........