שאלה בעניין שינוי אחוז מימון כפונקציה של שימוש בקרן השתמות
שלום, אנחנו זוג + 3
רכשנו נכס ב 2,890,000
הון עצמי של 1,600,000 כולל קרן השתלמות
אני מתלבט בין לקחת משכנתא של 1,300,00 שזה יוצא 45% מימון עם ריבית הכי טובה שהבנקים יכולים לתת + לשלם לקבלן את שאר הכסף מהלוואה על קרן השתלמות.
או לחילופין לקחת משכנתא של 1,700,000 שזה 60% מימון והריביות בהתאם ומייד לסגור חלק מהמשכנתא במסלול הכי יקר עם הלוואה מקרן השתלמות שאותה אני יכול לקחת בריבית P-0.25.
איזה צעד יותר נכון?
כמובן שבשני המקרים אני לוקח 1/3 בריבית פריים וב 60% מימון הסכום הזה גבוה ב 150,000 מאשר ב 45% מימון
שלום, אנחנו זוג + 3
רכשנו נכס ב 2,890,000
הון עצמי של 1,600,000 כולל קרן השתלמות
אני מתלבט בין לקחת משכנתא של 1,300,00 שזה יוצא 45% מימון עם ריבית הכי טובה שהבנקים יכולים לתת + לשלם לקבלן את שאר הכסף מהלוואה על קרן השתלמות.
או לחילופין לקחת משכנתא של 1,700,000 שזה 60% מימון והריביות בהתאם ומייד לסגור חלק מהמשכנתא במסלול הכי יקר עם הלוואה מקרן השתלמות שאותה אני יכול לקחת בריבית P-0.25.
איזה צעד יותר נכון?
כמובן שבשני המקרים אני לוקח 1/3 בריבית פריים וב 60% מימון הסכום הזה גבוה ב 150,000 מאשר ב 45% מימון