blondiegirl
New member
שאלה בקשר להיטל השבחה על מגרש בהרחבה
שלום רב,
בשעה טובה הגרלנו מגרש בהרחבה ביישוב בצפון.
אנחנו סבב קליטה שני, והבנו מחברים מסבב הקליטה הראשון שנדרשו לשלם היטל השבחה.
נאמר לנו כי מכיוון שהם היו בסבב הראשון ובאותו שלב היה רק "יער ועצים" ובזמן החתימה על הסכם הפיתוח עם משרד השיכון אז נקבע אחוז פיתוח של 30% ולכן היטל ההשבחה נקבע פחות או יותר באופן הבא: 250,000 ש"ח (עלות הפיתוח בהתאם להסכם פיתוח מול משרד השיכון והבינוי) מוכפל ב 30% (אחוז הפיתוח נכון למועד החתימה על הסכם הפיתוח) ולבסוף מוכפל ב 6% (אין לי מושג לפי נקבע ה 6%).
שאלה ראשונה - הבנו כי מאחר ווהתקבלנו בשלב מאוחר יותר, הרי ששלבי הפיתוח מתקדמים הרבה יותר ולכן זה כבר לא יהיה 30% אלה קרוב יותר ל 70% - כיצד ניתן לבדוק איך חושב אחוז זה?
שאלה שניה - משיטוט קצר באינטרנט ראיתי שקיימים פטורים בחוק (למשל בבניה עד 120 מ"ר), האם נכון? אם כן, האם לדעתכם יש סעיפי פטור שרלוונטיים למצבנו?
תודה מראש!
שלום רב,
בשעה טובה הגרלנו מגרש בהרחבה ביישוב בצפון.
אנחנו סבב קליטה שני, והבנו מחברים מסבב הקליטה הראשון שנדרשו לשלם היטל השבחה.
נאמר לנו כי מכיוון שהם היו בסבב הראשון ובאותו שלב היה רק "יער ועצים" ובזמן החתימה על הסכם הפיתוח עם משרד השיכון אז נקבע אחוז פיתוח של 30% ולכן היטל ההשבחה נקבע פחות או יותר באופן הבא: 250,000 ש"ח (עלות הפיתוח בהתאם להסכם פיתוח מול משרד השיכון והבינוי) מוכפל ב 30% (אחוז הפיתוח נכון למועד החתימה על הסכם הפיתוח) ולבסוף מוכפל ב 6% (אין לי מושג לפי נקבע ה 6%).
שאלה ראשונה - הבנו כי מאחר ווהתקבלנו בשלב מאוחר יותר, הרי ששלבי הפיתוח מתקדמים הרבה יותר ולכן זה כבר לא יהיה 30% אלה קרוב יותר ל 70% - כיצד ניתן לבדוק איך חושב אחוז זה?
שאלה שניה - משיטוט קצר באינטרנט ראיתי שקיימים פטורים בחוק (למשל בבניה עד 120 מ"ר), האם נכון? אם כן, האם לדעתכם יש סעיפי פטור שרלוונטיים למצבנו?
תודה מראש!