שאלה בקשר לתיווך דירות

[erezs]

שאלה בקשר לתיווך דירות

נניח והייתי אצל מתווך. הוא סיפר לי על דירה מסויימת פרטים כלליים ורחוב מסויים ומחיר ללא כתובת מדוייקת. היה ואיתרתי את הדירה לאחר מכן בעצמי, האם יש למתווך עילה לתביעה כלפי?

 

[nirdagan]

כדי להיות חייב דמי תווך

חובה עליך לחתום אצל המתווך על טופס להזמנת שירותי תיווך, בו בין השאר יש כתובת מדויקת של הנכסים שהוא הראה לך. אם לא חתמת על שום טופס, אל תשלם דמי תיווך.

 

[קול במדבר]

אבל אם המתווך יודע כנראה ש..

הוא חתם עם בעלי הדירה על החוזה ואז...העסקה חייבת להעשות דרכו!

 

[erezs]

לא חתמתי על כלום וגם לא צויין

הנכס הספיציפי. רק הרחוב וגודל הדירה. נלקח מספר הטלפון שלי והשם. אז?

 

[nirdagan]

לא חתמת - אל תשלם. חד וחלק.

 

[erezs]

תודה לכולם.

 

[nirdagan]

עסקה בין המתווך לבעל הדירה

לא מחייבת צד שלישי.

 

[odedg]

תיווך ודמי תיווך

היום העניין לכאורה מוסדר, ויש 3 תנאים: 1המתווך היה בעל רשיון בתוקף בעת ביצוע, 2 הלקוח חתם על הזמנה בכתב לקבל שירותי התיווך 3 המתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב הרבה מתלוננים, דרך אגב, כי יש בעיה בהגדרות של "גורם יעיל"... ותחשבו על זה... ...

 

[erezs]

אמת. אבל האם שלושת התנאים

הם מצטברים? אם כן אז לכאורה אין חתימה ואין מחוייבות כלפי המתווך. אמת?

 

[nirdagan]

מצטברים. כולם צריכים להתקיים.