שאלה דחופה! בנק בינלאומי -אנחנו

[oferif]

שאלה דחופה! בנק בינלאומי -אנחנו

בתהליך של לקיחת משכנתא דרך הבנק הבינלאומי - עדיין לא חתמנו - אך משהו נראה לי לא הגיוני: בבנק נאמר לנו כי לא יכולים לשמור לנו את הריבית (אפילו לא ל 12 יום) ובזמן שהם אומרים שהאישור עוד מתעכב - הריבית שהם הציעו כבר ממשיכה לעלות לפיהם - בינתיים עלתה מ 3.63 ל 3.81. לפי מיטב הבנתי הבנק אמור לשמור על הריבית ל 12 יום. האם כך הדבר? ואשמח לדעת אם מישהו לקח משכנתא בבנק הבינלאומי הראשון???? יש לציין שהריבית שהוצעה לנו למתחלפת ל 5 שנים הינה 3.81 (היום), על סכום של 500000ש"ח שמהווים 85% מערך הדירה. (אנו פורסים בתחילה את המשכנתא ל 30 שנה, בעוד 5 שנים נקצר את תקופת ההחזר)

 

[אביאסף היחיד]

תשובה

ההתחייבןת לשמור ריבית ל-12 יום חלה על ריבית קבועה. במקרה של ריבית משתנה (=מתחלפת) הבנק צריך לשמור רק על התוספת (או ההפחתה) מהעוגן. לדוגמא, אם הבנק אישר לך ריבית של פריים + 0.5% אז הוא מחוייב לשמור לך את ה-"+ 0.5%" 12 יום, אבל לא את העוגן. לכן אם הפריים עולה גם הריבית תעלה בהתאם.