בנינו... ומניסיון עכשווי של כל שגני הבונים
השמאי נותן ערך נמוך בהרבה מהשווי האמיתי - סןג של שווי מינימום שאפשר לבנות.
דיברתי עם חבר שהוא שמאי והוא הסביר לי שבגדול לוקחים את ערך הקרקע + הפיתוח (בד"כ לפי דיווחי מכירות בזמן האחרון באתר הממשלתי) ולזה מוסיפים את שטח הבית X 6,000 ש"ח.
במקרה של החבר הזה שהוא שמאי, הוא גם בונה לידי, והוא קיבל מחיר שמאות של פחות מ-3 מיליון בעוד שהבית שלו (כולל קרקע) עולה לו קרוב ל-4 מיליון.
 
הוא הסביר לי שאפשר לנסות להשפיע על המחיר שהשמאי ייתן ע"י זה שמסבירים לו את כל התוספות ששמים לבית (חלונות מיוחדים, חימום תת ריצפתי, בית חכם וכו') ובכל זאת השמאי לא חייב להתחשב בזה - הוא יכול....
 
וכאן בדיוק בנקודה הזאת אני שואל את שאלתי. האם זה ישפיע על כמה הוא בא לקראתי?
