שאלה טכנית על פרעון מוקדם
שלום,
בעודי חוקר לגבי לקיחת משכנתא, אני מנסה להבין עניין טכני -
נניח ויש לי משכנתא של מליון ואני משלם כרגע תשלום חודשי של 4000 ש"ח שחצי ממנה זה ריבית, ונניח שלאחר 5 שנים אני מעוניין לשלם לבנק עוד 500K כדי להקטין את המשכנתא.
כמה משכנתא תיוותר לי בעצם?
האם בגגל ששילמתי 4000 במשך 5 שנים אז בעצם כיסיתי 240K מתוך המליון, ועוד 500K שאוסיף ולכן תשאר משכנתא של 260K?
או שמא חצי ממה ששילמתי הלך לטמיון (ריבית) ואשאר עם משכנתא של 380K?
המחשבה מאחורי זה היא שבגלל שאני משלם בתוך זמן קצר (5 שנים למשל), אז אולי הריבית ששילמתי תוכל להחשב כתשלומי קרן היות והמשכנתא לא באמת תהיה ל-30 שנה.
תודה רבה
שלום,
בעודי חוקר לגבי לקיחת משכנתא, אני מנסה להבין עניין טכני -
נניח ויש לי משכנתא של מליון ואני משלם כרגע תשלום חודשי של 4000 ש"ח שחצי ממנה זה ריבית, ונניח שלאחר 5 שנים אני מעוניין לשלם לבנק עוד 500K כדי להקטין את המשכנתא.
כמה משכנתא תיוותר לי בעצם?
האם בגגל ששילמתי 4000 במשך 5 שנים אז בעצם כיסיתי 240K מתוך המליון, ועוד 500K שאוסיף ולכן תשאר משכנתא של 260K?
או שמא חצי ממה ששילמתי הלך לטמיון (ריבית) ואשאר עם משכנתא של 380K?
המחשבה מאחורי זה היא שבגלל שאני משלם בתוך זמן קצר (5 שנים למשל), אז אולי הריבית ששילמתי תוכל להחשב כתשלומי קרן היות והמשכנתא לא באמת תהיה ל-30 שנה.
תודה רבה