שאלה לגבי אסטרטגיית משיכת משכנתא בחלקים

[sergi0]

שאלה לגבי אסטרטגיית משיכת משכנתא בחלקים

שלום חברים,

יש משהו די בסיסי שאני לא מכיר לעומק והייתי שמח לעזרת המומחים.
כשלוקחים משכנתא, כאשר את הכסף צריך בחלקים (נניח לאורך שנתיים) - האם ניתן למשוך סכום חלקי מאחד המסלולים רק על מנת "לקבע" את הריביות?
המשכנתא תורכב מרכיב קבוע ורכיב פריים בוודאות (וכנראה גם מרכיב משתנה נוסף).
על מנת שלא לשלם תשלום גבוה מידי במשך השנתיים האלה (כי יש במקביל עלויות שכירות), מה הדרך הטובה ביותר להנות מכל העולמות - כלומר לקבע את הריביות שניתנות עכשיו (ולא לחכות עוד שנתיים - שם כנראה הריביות יהיו פחות טובות) וגם לשלם כמה שפחות כרגע?

אופציה אחת היא אולי דחיית תשלומי הקרן, ולשלם רק ריבית כרגע - לכמה זמן בדר"כ ניתן לדחות את תשלומי הקרן?

האם יש דרך כלשהי למשוך נניח רק 10% מסך הקל"צ המבוקש, ובמקביל למשוך את כל רכיב הפריים?

תודה לעונים

 

[dimonk85]

מצטרף לשאלה

 

[מאיר וידר]

אסטרטגיית משיכת משכנתא

זה מאוד תלוי באיזה בנק מבצעים את המשכנתא
העדיפות היא לקחת כמה שיותר בהתחלה אם יש את היכולת בשביל לקבע את הריביות
&nbsp
אם לא מושכים, העוגן יכול להשתנות בכל מסלול ומסלול
&nbsp
לגבי הפריים - לא תוכל למשוך יותר מ-1/3 בכל שלב מסך המשיכה
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il

 

[sergi0]

מובן. תודה!