שאלה לגבי גג בבניין משותף

[ביזנסמן1]

שאלה לגבי גג בבניין משותף

שלום רב
אם רכשתי דירה בקומה אחרונה וישנה נזילה
ואף אחד לא רוצה לשלם על האיטום, ואינני רוצה להיכנס למאבק משפטי
האם אני יכול לשלם על האיטום ולחילופין לא לשלם ועד בית בשווי עלות האיטום (ז"א לאורך שנים)?

ושאלה נוספת האם אני יכול לעשות עלייה לגג ולהשתמש בו כמרפסת (בלי לבנות על הגג, רק לשים ספספלים)? או שנדרשת הסכמה לכך?

 

[יונתן ארפי]

גג הבניין

היי

אם הגג מוגדר כשטח משותף של הבניין,הוועד מחויב לתקן את האיטום שעל הגג ולתקן לך את הנזקים שנגרמו.

יש אפשרות להגיע להסכמה( חתומה כמובן) בין הוועד לבינך ובהסכמת הדיירים, שתבצע את התיקון של הגג ובכך יקוזזו לך דמי וועד הבית ,על סך עלות התיקון.
אני הייתי מציע לך לפנות למפקח על המקרקעין האיזורי שלך ולקבל את אישורו גם כן, כך שלא יהיו לך בעיות בעתיד עם דיירים (חדשים/מתחלפים).

חל איסור מוחלט לבצע משהו על גג המשותף של הבנייו מכיוון שזה פתח מילוט במצב חרום ולכן על הגג להיות ריק ונקי מכל חפץ (וזה גם שומר על האיטום... )

יש אישור להשתמש בגג הבניין רק בפרוייקטים של תמא38 או באישור העירייה בלבד (טופס 4).