kobylevy77
New member
שאלה לגבי דירה להשקעה
שלום,
ברשותי דירה בשווי מליון שש מאות עם משכנתא של 500 אלף.
הון עצמי (חסכון + קרנות השתלמות נזילות) של 350 אלף.
מעוניין לקנות דירה להשקעה ומתחבט בזה האם זה נכון.
השיקול שלי הוא:
דירה בשווי מליון שקלים שתכניס בסביבות 3000 שקלים. הבעיה היא כמעט 100 אלף שקל תוספת של מס דירה שניה + אולי תיווך. זה אומר ששלוש שנים אני רק מחזיר את המאה אלף האילו.
שיקול נוסף הוא שאם במידה וארצה לשדרג את דירתי הנוכחית, אצטרך שוב פעם מס דירה שניה שזה יהיה הרבה יותר (בסביבות 160 אלף על דירה של שני מליון).
השאלה אם צריך לקחת זאת בחשבון? התכנון של הדירה להשקעה שהיא תהיה כעזרה לילדים בעוד הרבה שנים או איזו עזרה בפנסיה.
כמו כן, אשמח לדעת כמה משכנתא אוכל לקחת (על חשבון הדירה הקיימת וההון העצמי)
אשמח לעזרה
תודה, קובי
שלום,
ברשותי דירה בשווי מליון שש מאות עם משכנתא של 500 אלף.
הון עצמי (חסכון + קרנות השתלמות נזילות) של 350 אלף.
מעוניין לקנות דירה להשקעה ומתחבט בזה האם זה נכון.
השיקול שלי הוא:
דירה בשווי מליון שקלים שתכניס בסביבות 3000 שקלים. הבעיה היא כמעט 100 אלף שקל תוספת של מס דירה שניה + אולי תיווך. זה אומר ששלוש שנים אני רק מחזיר את המאה אלף האילו.
שיקול נוסף הוא שאם במידה וארצה לשדרג את דירתי הנוכחית, אצטרך שוב פעם מס דירה שניה שזה יהיה הרבה יותר (בסביבות 160 אלף על דירה של שני מליון).
השאלה אם צריך לקחת זאת בחשבון? התכנון של הדירה להשקעה שהיא תהיה כעזרה לילדים בעוד הרבה שנים או איזו עזרה בפנסיה.
כמו כן, אשמח לדעת כמה משכנתא אוכל לקחת (על חשבון הדירה הקיימת וההון העצמי)
אשמח לעזרה
תודה, קובי