שאלה לגבי היתרים

[אל מונית]

שאלה לגבי היתרים

האם צריך היתר כדי לסגור מרפסת (בקומת קרקע, צמודה לגינה) עם זכוכית? משהו כמו חממה, בלי עץ או רעפים, רק זכוכים מחוסמת.

 

[מאגר]

../images/Emo91.gif סגירת מרפסת

יש צורך לבדוק את הנושא לגופו יש מקומות אשר לא יבקשו התר בניה יש מקומות אשר יבקשו התר בניה + תוכניות קונסטרוקיה וביסוס שלדעתי האישית מיותרים אבל זו הדרך לגבות כספים בדקי את זה בסביבה ללא פניה לרשויות כי הרשויות תמיד יגידו כן ויכול להיות שאחרים כבר בדקו ועשו ויודעים

 

[אל מונית]

בגלל זה בעצם שאלתי כאן

מדובר על איזור ירושלים, אני יודעת שאפשר לעשות פרגולה עד אחוז מסויים משטח השטח של המרפסת והגינה, אבל אני לא יודעת מה בגורל סגירה בזכוכית.

 

[אדריכלית סיגל בן נון]

לסגור מרפסת...

היי אל מונית שינית את השיפועים של משטח הבטון???? היתר חייבים על כל קירוי (כיסוי בתיקרה) מאחר וזה תוספת מטרז´. אי לכך יש לברר אם בכלל מותר לעשות זאת ואם לא עובר את קו הבניין (מרחק מינימלי מקצה המגרש) שהרי המרפסת הלא מקורה היא בעצם רק ריצוף על האדמה ואין לה מגבלות של קוי בנין. תציצי בתכנית ההיתר ותראי קו מקווקו. אם המרפסת בתחומו אז זה לפחות חוקי. האם את רוצה לסגור גם את התקרה? מן הסתם... לוועדות התכנון לא איכפת מהבחינה הזו באיזה חומר את בונה, בלוקים אלומיניום זכוכית או עץ. מה שמשנה זה אם נחשב מטרז´ נוסף או לא. פרגולה מוגדרת כקירוי שמצליל לא ב 100% (נדמה לי עד 70% , אם אני לא טועה) ואכן החוקים לגבי אישורה קלים יותר. ולא נחשב מטרז´ כי בעצם אין ממש תקרה. לפי החוק היבש, צריך היתר אפילו לשינוי פנימי, לא כל שכן חיצוני. אבל אם עושים פרגולה (לא תקרה מלאה) ובתחומי קו הבנין ומחומר קל (עץ פלדה) אז בדרך כלל אף אחד לא יעשה בעיות. מקווה שעזרתי