גוש 7121 חלקה 29 - סטטוס והתייחסות.
גוש 7121 חלקה 29 נושקת לרחוב קוממיות ובה חלה תכנית -
בי/4/450 , שטח חלקה 29 הוא -
177,767 מ"ר, [177.7 דונם] בשטח החלקה קיימים
מתקנים ציבוריים בבעלות עיריית בת ים כמו גם מסוף האוטובוסים [בצד המערבי] ומגרשי כדור סל בחלקו המזרחי בצמוד לא.ת. הדרומי של בת ים ורחוב "יוחנן הסנדלר".
ראו מפה -
http://goo.gl/AGXPDU
ראו אורטופוטו -
http://goo.gl/Dk4DhM
לדעתי ,יתכן שאתה מבלבל בין תכנית
בי/מק/450/ 4 [פרסום תוקף ברשומות 3/8/2014] שנמצאת בשלבים ראשונים של תכנון נקודתי ובניה ,לבין תכנית
בי/מק/410/ 1 שנמצאת
לפני אישור סופי כתכנית מקומית מאושרת
ולפני תכנון נקודתי [וכוללת בתוכה את הר הזבל] ונושקת לראשל"צ. [בתכנית זו ריבוי בעלים פרטיים]
תכנית בי/מק/450/ 4
מטרת התוכנית:
תכנון מחדש לאזור מדרום-מערב לרח' הקוממיות ושינוי לתכנית בי/450 על
תיקוניה, וזאת על ידי:
1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בחלק מתחום התכנית.
2. הגדלת מרחב הפארק החופי, הקטנת עומס הבינוי למלונאות בקו החוף תוך ניוד המלונאות מקו החוף לעורף הפארק החופי.
3. שינוי מיקום של שטחי ציבור ומלונאות, שצ"פ, מתקני ספורט ודרכים.
4. קביעת מתחמי מגורים לאורך רח' הקוממיות ויוחנן הסנדלר.
5. שיפור מערך הדרכים והתאמתו לרשת העירונית.
6. שינוי זכויות בניה, הוראות בינוי וקווי בניין.
7. העתקת מסוף תחבורתי מתוכנן מאזור החוף (מתחם א') לאזור האצטדיון העירוני שבמתחם ב'.
8. העתקת שטח למתקנים הנדסיים מאזור החוף (מתחם א') לאזור האצטדיון העירוני שבמתחם ב'.
התכנית מתבססת כולה על
אדמות מדינה ועיריית בת ים, כשרמ"י הוציאה מכרזים למכר זכויות בניה ליזמים בינואר 2015 ,
ראה דוגמה -
http://www.mmi.gov.il/PirsumMichrazim/Aspx/image.aspx?misMichraz=2942014%fa%e0&misRatz=3
במכרז -
מספר תא/294/2014 הוצאו 3 מגרשי תמורה
750,761,763 [כ-10 דונם] לבניה של
375 יח"ד בהתאמה בין המגרשים, מגדלי מגורים עד 42 קומות.
http://www.mmi.gov.il/PirsumMichrazim/Aspx/pirsumDetails.aspx?id=2942014%FA%E0&rc=38&tr=149
מתחם א' קרוב לים ומיועד למלונאות.
תשריט מתחם ב' -
http://www.mmi.gov.il/IturTabotData/tabot/telmer/5008888.pdf
תקנון התכנית -
http://www.mmi.gov.il/IturTabotData/takanonim/telmer/5008888.pdf
טבלאות איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים [ללא חלקה 29] -
http://www.mmi.gov.il/IturTabotData/nispachim/telmer/5008888/20.pdf
נספח בינוי -
http://www.mmi.gov.il/IturTabotData/nispachim/telmer/5008888/4.pdf
מקווה שעזרתי לך להבין.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
פרל דוד סלולרי - 052-8964914
מידענות,איתור מקרקעין, יזמות בנדל"נ, יעוץ פרטני למתחמי נדל"נ.
מייל -
[email protected]
