שאלה לגבי כסף נוסף למשיכה במשכנתא

שאלה לגבי כסף נוסף למשיכה במשכנתא

שלום,

נניח לפני 5 שנים לקחנו משכנתא 600K על דירה A.
כעת נגיד נשאר 500K להחזיר לבנק. במקור אושר 700K.
אם אני מעוניין לרכוש דירה נוספת B, ורוצה להשתמש, מעבר ל 50% מימון שאקבל על הדירה החדשה, B, האם אוכל ללקחת הלוואת משכנתא על הסכום שנותר מ 50% על הדירה A?
כלומר לקחת 200K בתנאי משכנתא? (ברור שלא אותם ריביות כמו לפני שנתיים).
או שזה יהיה בהכרח הלוואה לצורך דיור (ואז ריביות פחות טובות מריביות משכנתא)?

תודה
 
משקיענית80 למה הסתבכת?

לא משנה מה אושר לפניי כבר עבר דיי זמן ולא רלונטי .
תוכל לקחת עד 50 % מימון על הדירה הקימת ( יש להביא שמאי לדירה)
בריביות שקרובותלריביות דיור ו50% מימון על הנכס הנרכש .
כל השאר צריך לבוא מהון עצמי .
------------------------------------------------------------------------------------------
בברכה,
אליהו חשב , יועץ ומלווה לחיסכון במשכנתא !
www.eliyau-mortgage.co.il
** לייעוץ נוסף 052-9775050 [email protected]
 
תודה. האם הגבלות חלות על 2 ההלואות יחד?

תודה.

אז למעשה המשכנתא שיש לי כרגע לא רלוונטי בחישובים ההגבלות ?
נניח למשל ששמאי יקבע שהדירה שווה 1.8 מיליון (כלומר אפשר לקחת 900K מימון על הדירה הזו)

ויש לנו משכנתא עדיין של 600K - חלקה כמובן פריים, יותר משליש אפילו, מאחר ונלקחה לפני ההגבלות.

אז נוכל לקחת עוד 300K, כמו שאתה כותב - רק כהלוואה עם ריביות-קרובות-לדיור אבל לא ריביות משכנתא.
אך האם הההגבלות הן בנפרד על הסכום הזה?
האם אוכל לקחת חלק מה 300K האלו בפריים למרות שכבר יש לי פריים בהלוואה האחרת על אותה הדירה?
v
 
למעלה