שאלה לגבי מכירת דירה

[עדן בירושלים]

שאלה לגבי מכירת דירה

האם יש דבר כזה שמוכר דירה, לאחר חצי שנה שהוסכם עד לפינוי- לא מתפנה מהדירה? למרות שיש חוזה עם קנסות על כל יום פיגור. ומה אפשר לעשות בנידון?

 

[עורכת דין חן סרי]

יש כל מיני דברים

המתנת חצי שנה ללא נקיטת שום צעד מטעמך?
האם אתה מיוצג? נועץ בעו"ד מטעמך?
על פניו נשמע שאין מנוס מתביעה לאכיפת ההסכם.
&nbsp
כדאי להיוועץ באופן פרטני ויפה שעה אחת קודם.

 

[עדן בירושלים]

בינתים עברו חודשיים

אבל המוכר הוא אדם משכבה סוציואקונומית נמוכה שכרגע גר בדירה ואמור לחפש לעצמו דירה אחרת. החוזה נערך ע"י עו"ד.

 

[Fitch]

בדרך כלל השבוע הראשון הוא גרייס

השבוע השני הוא פיצוי של כמה מאות שקלים ליום.
&nbsp
לאחר כשבועיים זו "הפרה יסודית" של ההסכם, ואתה זכאי לפיצוי של 10% מערך העסקה (או כפי שנקבע בחוזה ביניכם) ויכול לדרוש את קיום החוזה.
&nbsp
האם התשלום האחרון לא בנאמנות אצל העו"ד?

 

[עדן בירושלים]

הכל מסודר ומעוגן בחוזה

כתוב על הפרת חוזה, יש קנסות פיגורים, יש סכום שיעבור לנאמנות לפני תשלום אחרון. לא יודע למה עלתה לי הדאגה הזאת, אולי בגלל שהמוכר לא עושה רושם של מישהו שיהיה לו הכסף לשלם במידה ואכן יאחר לצאת מהדירה. מקווה שאני סתם מודאג ובסוף הכל יהיה בסדר