שאלה לגבי משתנה צמודה שהריבית הסופית "מוצמדת לאג"ח"

[הארי רביד]

שאלה לגבי משתנה צמודה שהריבית הסופית "מוצמדת לאג"ח"

שלום,
אני לוקח משכנתא שיש לה שליש משתנה כל 5 צמודה, וביום שני הקרוב אני והבנק אמורים "לסגור את הריביות" ולשלם לקבלן. הבנק אומר לי שהריבית שניתנה לי באישור העקרוני למסלול הזה "משתנה כל יום בהתאם לאג"ח" ולכן עשויה להיות גבוהה יותר ביום התשלום בו מקבעים אותה.
האם זה מקובל או שעלי להתעקש מול הבנק לקבל את הריבית המדוייקת שניתנה לי באישור העקרוני?
תודה

 

[רימון חייט]

הריבית באישור העקרוני תקפה ל- 12 ימים

ובתקופה זו אתה יכול להתעקש לקבלה.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611

 

[אליהו משכנתאות]

תשובה

באם אתה בתוך התוקף של 12 יום של שמירת ריבי אזי הבנק יישמר לך את המרווח שנקבע מהעוגן .
אך את העוגן הוא לא מתחייב לשמר אפילו בתוך ה12 יום של שמירת ריביות . כמו שאת הפריים הוא לא יכול לשמר לך אם הנגידה החליטה לעלות .
ברגע שאתה מושך את המסלול מתקבע העוגן +המרווח ל5 שנים הקרובות .
בהצלחה .
-------------------------------------------------------------------------------------

אליהו בן ישראל ,
ייעוץ תכנון וליווי למשכנתאות .
www.eliyau-mortgage.co.il